某项目最终前期定位分析教材 .pptVIP

户型竞争分析—三房(含二改三) 北海名座70㎡三房 可将原设计中，主卧部分设置为院馆，可使户型套内面积减少为65㎡左右； 同时，将原主卧卫生间，划入次卧，保留原始户型的双卫设计； 功能区 原户型 改良后 套内 70 65 建面 89.47 83 赠送面积 7.545 12.545 实得套内 77.545 77.545 实得建面 97.015 95.545 赠送率 13.67% 20% 户型竞争分析—小结 根据对关键户型的对比分析，可得出我们可做的具备空间竞争力的户型实得面积区间 减少空间浪费，减少过道及使用率不高的面积，在保证舒适性及实用性的前提下，提升户型的整体使用率； 多利用赠送空间，扩大户型使用空间，提高户型性价比； 在拥有了具有竞争力的空间格局之后我们可以将价格做到什么样的水平才真正具备极强的竞争力呢 ? 价格竞争分析 北海项目 目录 简要客户分析 户型竞争分析 价格竞争分析 二次定位分析 简要客户分析 简要客户分析—调研信息汇总 简要客户分析—调研信息汇总 若将“一改二”计为两房，“二改三”计为三房，“三改四”计为四房，则得出最终比例如上图所示； 简要客户分析—客户需求信息汇总 简要客户分析—最低(紧凑型)需求汇总 9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈