物业公司章程.docx

物业公司章程 南京 ** 物 业 管 理 有 限 公 司章 程 第一章、总则 第一条、依照《中华人民共和国公司法》 （以下简称《公司法》 ）及有关法 律、法例的规定，由 股东 1、股东 2、股东 3 等共同出资，建立 南京 ** 物业管 理有限公司 （以下简称公司） ，特拟订本章程。 第二条、公司在江苏省南京市工商管理局登记注册，公司的全部活动一定 恪守国家法律法例， 并受法律法例的保护； 本章程中的各项条款与法律、 法例、 规章不符的，以法律、法例、规章的规定为准。 第三条、公司名称及住处 公司名称： 南京 ** 物业管理有限公司。 住处： 江苏省南京市 ****** 。 第四条、公司经营范围 公司经营范围为：物业管理，绿化保养服务，保洁服务，商务咨询，旅行 咨询（不得从事旅行社业务） ，物业管理咨询；园林绿化施工，安防工程施工，房子维修工程施工，建筑装饰装饰工程施工，建筑工程项目管理；销售：建筑 资料，服饰衣饰，电子产品，日用百货。依法须经赞同的项目，经有关部门赞同后方可展开经营活动。 第五条、公司依据业务需要，能够对外投资，建立子公司和分公司。 第六条、公司营业限期为 永续经营。 第二章、注册资本及股东 第七条、公司注册资本： 500 万元 人民币。 第八条、股东的姓名（名称） 、认缴及实缴的出资额、出资时间、出资方 式以下： 0 （钱币单位：万元） 股东姓名或名称 认缴数额 实缴数额 出资方式 出资比率 出资时间 钱币资本 钱币资本 钱币资本 共计 500 500 —— 100% —— 第九条、股东享有以下权益： （一）有选举和被选举为公司董事、监事的权益； （二）依据法律法例和本章程的规定要求召开股东会； （三）对公司的经营活动和平时管理进行监察； （四）有权查阅公司章程、股东会会议记录和公司财务会计报告，对公司 的经营提出建讲和质询； （五）按出资比率分取盈利，公司新 增资本时，有优先认缴权； （六）公司清盘解散后，按出资比率分享节余财富； （七）公司伤害其合法权益时，有权向有管辖权的人民法院提出要求，纠正该行为，造成经济损失的，可要求公司予以补偿。 第十条、股东应依法执行以下义务： （一）按章程规定缴纳所认缴的出资； （二）以认缴的出资额为限对公司肩负责任； （三）公司经赞同登记注册后，不得抽回出资； 1 （四）恪守公司章程，守旧公司奥密； （五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促使公司业务发展。 第十一条、经董事会赞同，股东之间可互相转让其部分或所有出资。 第十二条、股东向股东之外的人转让股权，应该经其余 三分之二以上 股东 赞同，由董事长签订《股份转让确认函》后方可转让。 第十三条、股东应就其股权转让事项书面通知其余股东征采赞同，其余股 东自接到书面通知之日起满三十天未回复的，视为赞同董事会心见。其余股东 三分之二以上不一样意转让的，不得转让。经股东赞同转让的股权，在同样条件 下，其余股东有优先购置权。两个以上股东主张履行优先购置权的，磋商确立 各自的购置比率；磋商不行的，依照转让时各自的出资比率履行优先购置权。 第三章、股东会 第十四条、公司设股东会，股东会由全体股东构成，股东会是公司的最高权益机构。 第十五条、股东会履行以下职 权： （一）决定公司的经营目标和投资计划； （二）选举和改换董事，决定有关董事的酬劳事项； （三）选举和改换由股东代表出任的监事，决定有关监事的酬劳事项； （四）审议赞同董事会的报告； （五）审议赞同监事会的报告； （六）审议赞同公司的年度财务估算方案，决算方案； （七）审议赞同公司的收益分派方案和填补损失方案； （八）对公司增添或许减少认缴注册资本作出决策； （九）对刊行公司债券作出决策； 2 （十）对股东转让出资作出决策； （十一）对公司归并、分立、更改公司组织形式、解散和清理等事项作出决策； （十二）拟订和改正公司章程。 第十六条、股东会会议由股东按认缴的出资比率履行表决权 公司增添或许减少认缴注册资本、分立、归并、解散、更改公司形式以及改正公司章程，一定经代表三分之二以上表决权的股东赞同。除上述情况的股东会决策，应经全体股东人数多半以上，而且代表二分之一表决权以上的股东赞同。公司股东会、董事会的决策内容违犯法律、行政法例的无效。 股东会、董事会的会议招集程序、表决方式违犯法律、行政法例或许公司章程，或许决策内容违犯公司章程的，股东能够自决策作出之日起六十天内， 恳求人民法院撤除。公司依据股东会、董事会决策已办理更改 登记的，人民法 院宣布该决策无效或许撤除该决策后， 公司应该向公司登记机关申请撤除更改登记。公司应该依据股东会依法议定的事项形成公司决定，经公司法定代表人签订并加 盖公章后向登记机关申请办理有关事项的更改或存案登记。 第十七条、股东会会议分为按期会讲和暂