行业研报：房地产2021年7月上海市住宅价格发布：今天,你房价评估了没？.pdfVIP

数据发布 | 2021 年 7 月上海市住宅价格 2021 年 7 月 1 日上海市住宅小 区基价均值为64,927 元/ ㎡，环比涨 1.55% ，同比涨26.96%。 01 近期，全国多个城市房贷利 率走高，那些局部楼市升温过快 的城市，还出现暂停房贷业务的 情况，主要是银行房贷额度紧张 所致，贷款周期延长，尤其是对 二手房影响较大。 上海方面，土地市场刚刚完 成了第一批住宅用地集中供应和成交，房地价联动机制有望放慢未来几年整体房价上涨速度；新房 市场两极分化依然明显，有的项目积分超过 80 ，有的项目因无人认购取消摇号选房；二手房市场 卖家心态依然较好，挂牌价不低但可以议价。整体来看，短期内政策、调控等方面暂无变化，市场 行情缓慢回稳，全市住宅均价仍保持小幅上涨。 2021