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城市规划热点问题 城市规划热点问题 PAGE / NUMPAGES 城市规划热点问题 郊区化 一、定义（ suburbanization ） 一个城市发展受向心力、 离心力的推动， 两种力量互相消长， 致使城市发展呈阶段性， 郊区化是城市在经历了中心区绝对集中，相对集中以后的一种离心分别阶段。 郊区城市化：郊区转变为城市地区（用地、职业、经济、生活方式） ，是城市扩大和农 业地区非农活动向郊区集散的结果。 城市郊区化：中心区经济活动和人口迁徙到郊区的结果。 郊区城市化， 即郊区转变为城市地区， 包含农业用地向非农业用地转变， 纯田户向兼田户或非田户转变， 乡村经济由以第一家产为主向以第二、 第三家产为主转变． 乡村生活方式向 城市生活方式转变。 明显．它是城市向心增加的结果，是城市化的一种表现形式。 城市的扩 大必定惹起郊区变为城市， 即郊区的城市化。 郊区城市化主要不是中心区经济活动和人口迁徙到郊区的结果，而是城市扩大和农业地区非农活动向郊区集聚的结果。 城市郊区化，指人口、就业岗位和工商业等从大城市的中心区向郊区迁徙的过程。 逆城市化 二、表现 再城市化 相对分别——郊区化征兆 绝对分别——郊区化典型标记 三、中外郊区化比较 1、 背景 同样：人民富饶、交通改良、土地极差地租推动 不一样：西方——始于 1920’ s，兴于 1950’ s—1960’ s。 中国——始于由计划经济向市场经济过分的 1980’s，经济水平、交通不及西方。 2、 动力 西方：交通改良、生活富饶、高速城市增加带来城市问题、郊区较低税率（工业） 、白人逃 离少量民族愈来愈多的市中心。 1） 城市土地功能置换 2） 住宅制度改革，旧区改造 3） 城市交统统讯基础设备改良 较富裕阶层主动踊跃 郊区化。 4） 投资为旧区改造、郊区化供应条件 ．．．． 5） 户籍管理制度使农民集于郊区 6） 退二进三（退二：居民随工业外迁； 中国：计划向市场经济转变—→土地有偿使用制度—→ 进三：居民被迫外迁） 3、 表现： 西方： 1）富裕阶级、中产阶级外迁 2）居住郊区化先于工业郊区化 3）郊区阶层分异严重 4）郊外居住 5）大城市空心化 6）多中心模式 中国： 1） 一般市民外迁 2） 居住郊区化滞后于工业郊区化 3） 近郊居住（因为交通不便） 4） 中心区更为繁华 5） 仍有单中心构造、郊区设备较弱 四、睿智增加（ smart growth ） 西方为解决郊区化出现问题（环境恶化、空心化、公共投资花费上涨、阶层分化）而采纳的举措。 重申限制城市外头发展，着重发显现有城区，紧凑模式土地利用、混淆土地利用 目的： 1）城市发展令人利润； 2）经济、环境、社会公正； 3）新旧城区都有投资时机，优秀发展 是可连续发展的必定阶段，借鉴了新城市主义一些基本理性追求 特点：保护绿色空间、解决交通拥堵、民众参加、社区协作、增强城市竞争力、紧凑、混淆使用土地 五、中国郊区化利害 利： 1） 疏解中心区过密人口，改良人居环境 2） 分别不合适在城市中心区发展工业公司，缓解环境污染 3） 有利发挥城市中心区区位优势，获取更高土地利用效率，实现更有效城市中心职能。 4） 带动郊区乡村发展 弊： 1） 近郊化致使规划中城郊隔绝，绿带被蚕食 2） 工薪阶层外迁，无私人车，有车的高薪阶层不外迁，造成不合理交通流，给城市交通带来压力。 3） 中心区更新改造对历史风采的挑战 4） 花园别墅泛滥 5） 外迁工业分别、缺少组织、污染扩散 六、举措 1、 公共交通系统 2、 利用市场体制完美城市空间，形成多中心构造，中心城与郊区共同繁华，防备市中心空洞化 3、 居住与家产同步郊区化 4、 保存郊区非建设用地（如绿地） ，保护生态环境 5、 政府在旧区改造和郊区化上的政策指引，资本均衡 6、 多、高层高密度为住所建设目标 7、 合理布局外迁公司 老龄化 1. 老龄化的定义、带来的社会问题（社会意理学 130-133 页） 老龄化社会的定义是指老龄人口在社会总人口达到必定比率时的社会，构成的社会。  而不是有老龄人 带来的社会问题： 1. 社会生产力衰化，又生产型社会向花费型社会转变。老年型花费 2．社会活力降落 3. 老年服务设备增加 4. 引起乡村劳动力进一步向城市转移 2. 我国老年人特有的特点（社会意理学 132 页） 本题太偏。应当问我国老龄化的特点？ 1。发展速度快 2 。绝对数目大 3 。地区差别大 3. 城市规划、居住区建设对于老龄化问题的对策（社会意理学 138-139 页） 城市规划的对策： 1． 建设支持居家养老的社会物质环境，拥有深远的经济和社会意义 2． 建设支持居家养老的政策环境。退疗养老自我保障制度的成立。对老龄人群及老年家庭的住宅需求进行展望，发展合适老年人以