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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题26 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题26 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题26 房地产开发经营与管理分类模拟题26一、多项选择题问题:1. 商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有______。A.贷款价值比率通常不超过50%B.贷款期限最长不超过10年C.贷款期限最长不超过20年D.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款E.仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放 A B C D E答案:BDE问题:2. 金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下______方面的要求进行审查确定。A.合法设定房地产抵押权B.择优选择设押的房地产C.合理确定抵押率D.处置抵押物的渠道畅通E.抵押物收益丰厚 A B C D E答案:ABCD问题:3. 从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对未取得______的项目，不得发放任何形式的贷款。A.《国有土地使用权证》B.《建设用地规划许可证》C.《建设工程规划许可证》D.《建设施工许可证》E.《建筑施工合同》 A B C D