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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟62 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟62 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟62 房地产基本制度与政策模拟62一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经______同意。A.全体业主B.物业服务企业C.有利害关系的业主D.业主委员会答案:C问题:2. 市民王某在市区有一经营房屋按市场价格正在出租，月租金1000元，按照税收优惠政策规定，问王某缴纳的房产税应是______元/年。A.100B.480C.540D.1000答案:B从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。1000元×12/年×4%=480元/年。问题:3. 按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为200万元，则其最低应缴纳房产税______元。A.8400B.11760C.17280D.32500答案:B自用的地下建筑中，商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(1