房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 一、甲方将坐落于 省 市 区 楼盘 栋 单元 楼 号的房屋出租给乙方使用。 除双方另有规定外，乙方无权转租、转借、转卖该房屋及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构。须爱护屋内设施，如有人为原因造成破损、损坏、丢失应及时维修完好，否则照价赔偿。并做好防火、防盗、防漏水、防漏气和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 　　二、租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、该房屋月租金为 元，缴租为 支付一次，人民币（大写） 元（￥ 元），以后应提前 支付。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准、除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金（续签合同时经双方协商另行规定租金）。 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权，并提供相应证明。在租房交易时没有任何产权纠纷。若乙方租赁期间出现任何产权纠纷导致乙方不能顺利入住的情况，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还，乙方不得要求甲方再支付任何费用。 维修养护责任 乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当或因老鼠咬破管道引起的火、电、气、水灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。 乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水、电、气、物业管理等费用及屋内设施、墙面、地面、家具、家电无损坏，下水管道、厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 六、违约责任： 1、乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其全部押金；甲方若未提前壹个月通知乙方就擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房屋有权作出处理，后果由乙方自负。 2、乙方须依约按时交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议，甲方同意方可；若甲方不同意拖欠租金，则乙方须无条件在房租期满时立即搬离。若房租到期时乙方未搬离，甲方可不退还其押金，并按多住的天数收取租金；若逾期7天未支付租金，甲方有权收回房屋，若乙方既不交付租金又不搬离，甲方可报警处理，所有结果由乙方承担。 3、租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 七、其他约定 乙方搬家临走前必须把房屋内卫生搞好，否则将从押金中扣除卫生清理费。若有家具家电损坏、短缺，乙方须照价赔偿。 八、房内附带物品清单： 九、本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份。本合同未尽事宜，经双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、双方约定由甲方住所地人民法院管辖。合同一方存在违约或侵权行为时，相对方为此提起诉讼、或被牵连进违约方或侵权方与第三人的诉讼活动中来时，相对方因此发生的必要费用（包括但不仅限于律师代理费用），均由违约或侵权方承担。 十一、合同双方依双方协商的通讯地址向相对方以快递方式邮寄书面通知或其他法律文件的，投邮超过5日即视为受达。合同当事方若要变更通讯地址的，应由双方共同确认方可生效。 十二、乙方入住时，水： 吨，气： 立方；电： 度。 　甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 电话： 电话： 身份证地址：