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海洋城商业开发住宅招 标文件 项目编号： RZIOC-2013-0929 两江国际海洋城商业开发住宅项目总体规划、 建 筑方案设计定位征集 招标文件 招标人：两江国际海洋城投资有限公司 代理机构： 安徽城东建设咨询有限公司 编制时间： 二〇一三年十月 目录 第一章征集启示 3 第二章投标人须知 5 第三章项目说明、招标内容 21 第四章合同条款 23 第五章资料清单 29 第六章附件（投标文件格式） 30 第一章两江国际海洋城商业开发住宅项目 总体规划、建筑方案设计定位征集启示 为加快两江国际海洋城的开发建设，打造两江国际海洋城滨海特色的示范区，塑造精品 建筑，两江国际海洋城投资有限公司决定公开征集商业开发住宅项目总体规划、建筑方 案设计，诚邀国内外对商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计具有丰富经验的设计 单位参与本次规划、方案征集活动，以指导该项目的开发和建设。 一、商业开发住宅项目名称 2 、项目二：两江国际海洋城住宅小区项目 二、商业开发住宅项目情况简介 项目二占地约 80 亩。商业开发住宅普通住宅项目。要求带动整个园区的房地产开 发，同时起到示范与标杆的作用。 三、征集内容与目的 1 、征集内容：项目总体规划、建筑方案设计、初步设计、施工图设计等合作单位 2 、征集目的：拟通过本次征集确定本项目总体规划及建筑方案，并完成初步设计 和施工图设计的合作单位。 四、征集人资格要求 1 、必须在中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格，具备建筑工程设计 甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力； 2 、项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格、高级技术职称； 五、时间安排 有意参加本工程项目设计的企业，请于 2013 年 09 月 26 日至 2013 年 10 月 07 日，每日上午 8:30-11:30 、下午 14:30-17:30 （北京时间，下同）携带以下资料原件及 复印件一套（复印件须加盖单位公章）到两江国际海洋城投资有限公司（两江市涛雒镇 中盛路 9 号四楼 412 房间）报名，不能提供或提供不全的不接受报名（报名时的资料 查验不代表资格审查的最终通过或合格） ，踏勘现场时间、地点： 2013 年 11 月 05 日 9:30 前授权代表及技术人员到达两江国际海洋城管委；开标时间 2013 年 11 月 12 日 14:30 ；开标地点另行通知 ： 1 、法定代表人身份证明书原件（法定代表人参加报名时提供）或法定代表人授权 委托书、委托代理人身份证原件及其社保证明（社会劳动保障中心出具的授权代表在参 加人单位投保的证明或提供社保部门网上查询打印的证明资料） ； 2 、营业执照副本、资质证书副本； 3 、参加人拟投入本项目的项目负责人一级建筑师注册证书、职称证书、身份证及 其社保证明 （社会劳动保障中心出具的项目负责人在参加人单位投保的证明或提供社保 部门网上查询打印的证明资料） ； 六、评选方式及奖励办法 主办单位将邀请国内知名专家组成专家评审委员会， 从所有符合要求的征集方案中 评出一等奖 1 名、二等奖 2 名作为中标候选单位。 最终根据中标候选单位的报价、 设计 内容及深度，确定 1 －2 家为中标人，与其签订商业开发住宅项目总体规划、建筑方案 设计合同。未中标设计单位给予保底费用，每家 5 万元。经专家评审，不符合设计深度 及设计文件要求的，不给予奖励。 七、发布公告的媒介 本次方案征集公告在两江国际海洋城官网（ http://