XXXX二建第二章施工成本管理.pptx

二级建造师 建设工程施工管理第二章：成本管理 ;2Z102000 施工成本管理2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102011 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成; 根据建标[2013] 44号：住房和城乡建设部、财政部 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知的 规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由 人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机 具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理 费和???润包含在分部分项工程费、措施项目费、其 他项目费中（教材P49图2Z102011）。;一、人工费 人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1. 计时工资或计件工资2. 奖金 奖金是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 ;津贴补贴 包括：物价补贴、流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。 加班加点工资 包括法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 5. 特殊情况下支付的工资; 二、材料费 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1. 材料原价 材料原价是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。;2. 运杂费 运杂费是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3. 运输损耗费 运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗4. 采购及保管费 包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。;三、施工机具使用费 施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 1. 施工机械使用费 以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：; (1) 折旧费 (2) 大修理费 (3) 经常修理费 (4) （中小机械）安拆费及场外运费 (5) 人工费 (6) 燃料动力费 (7) 税费：包括：车船使用税、保险费及年检费等。; 2. 仪器仪表使用费 仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。;四、企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： 1. 管理人员工资 2. 办公费 3. 差旅交通费 4. 固定资产使用费 5. 工具用具使用费;6. 劳动保险和职工福利费 劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 7. 劳动保护费 劳动保护费是指企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 ;8. 检验试验费 检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。;9. 工会经费10. 职工教育经费11. 财产保险费 财产保险费是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。 12. 财务费 财务费是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。;13. 税金 包括房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 14. 其他 包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。;五、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 六、规费1. 社会保险费 (1) 养老保险费 (2) 失业保险费 (3) 医疗保险费 (4) 生育保险费 (5) 工伤保险费2. 住房公积金3. 工程排污费;七、税金 包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方