ppp项目取得土地的几种途径.pdfVIP

实务 Practicabilities 责编：郑雪蕾 PPP项目投资人如何取得项目用地使用权 问题 涉及土地的 PPP项目中，投资人往往先竞标，再处理土地使用权事宜。但现实中， 可能会出现已被他人“拍”走部分项目用地而无法推进整个项目的情况。那么，采 用何种方式，才能保障 PPP项目投资人顺利获得整个项目用地使用权？ 解答 一、目前 PPP 项目用地取得方式包括划拨和有偿供应两种 划拨方式方面，PPP项目涉及量较少。 《土地管理法》《城市房地产管理法》以及《划拨用地目录》 均规定对于“城市基础设施用地和公益事业用地”等可以划拨方式取得。目前实践中，只有部分 PPP项目 能通过划拨方式取得项目用地。 有偿供应方式方面，一般以出让方式为主，租赁和作价入股为辅。出让方式中，以招拍挂方式为主，协 议出让方式有十分严格的限制。然而，现实中 PPP项目的特殊性，使在其适用上述方式时，可能出现运行不 畅的情况。 PPP项目一般先通过公开竞争或一对一谈判方