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10-交付产品风险检查报告 10-交付产品风险检查报告 PAGE / NUMPAGES 10-交付产品风险检查报告 XX项目 XX楼交托产品风险检查报告（典范） 【检查概括：】 项目交托前交托产品风险检查报告由客服部组织，项目部、设计部、销售组共同参加，全面对房间内部各分项工程进行自查，同时汇总及发现交托 阶段可能存在的各种产质量量、设计及设计更改、销售承诺类交托风险和隐患。 交托产品风险检查报告包括以下主要内容： 1、 交托合同文件（含交托合同履约风险评估） 2、 设计更改 3、 销售承诺（含合同附图与实楼切合性查收） 4、 质量检查风险评估（含使用功能性查收） 5、 其余风险预警 6、 综合剖析和整体评论 一、交托合同文件（含合同履约风险评估） （一）交托时间及交托范围 XX项目 XX楼合同交托日期为 : 年 月 日，计划于 年 月 日 ~ 月 日举办集中交托活动，交托户数为 户；所有为毛坯住所。 （二）、交托条件 本次交托的产品完工存案进展状况通告以下： 一期交托评估一览表（文件类） 分类 检查项目 文件检查状况 估计获取 实质获取 《完工存案表》 建筑工程规划查收证明 合同要求 《房地产（住所）质量保证书》《房地产（住所）使用说明书》 《分户查收证明》 国有土地使用权证明 主体工程查收证明 室内环境查收证明 供水查收合格证明 供电查收合格证明 中间文件 消防查收证明 类 人防查收证明 电梯查收证明 燃气查收证明 档案查收证明 面积实测技术报告书  各地法例、查收流程要 求的工程单项查收证明 文件  时间 时间 11月15日 待定 - 已获得 - 已获得 - 已获得 - 已获得 11月10日 11月30日 已获得 11月10日 不需要 - 已获得 不需要 11月5日 待定 11月18日 待定 （三）、交托合同履约风险评估： 1、合同商定的交托证明文件办理进行中，风险可控。 （四）、检查结论： 1、合同商定的交托证明文件办理进行中，风险可控。 2、正式水、电以及燃气交托时能够到位，风险可控。 二、 设计更改 （一）、检查小组对设计部及项目部设计更改台帐进行查阅，无特别见告客户更改。详细检查结果 : （插入设计更改台账及风险） （二）、检查结论： 无 三、销售承诺类： （一）销售承诺类排查结果： 交托评估一览表（销售承诺类） 跟进责任部 分类 销售承诺内容 波及房号 门（人） 实现状况 本小区内规划有市政道路三条，本期 （特指 x 楼、 2-2# 楼、 2-3# 楼，以下简称 本期）的 2-1# 楼、2-2# 楼、2-3# 楼临路单 位可能会有灯光、噪音、尾气、粉尘等影 2-1# 楼、 2-2# 楼、 与销售承 响。 2-3# 楼 项目部 诺一致 本期与电梯相邻单位可能存在电梯运 2-1# 楼、 2-2# 楼、 与销售承 行的噪音等影响。 2-3# 楼 项目部 诺一致 本期 2-1# 楼北侧紧临规划十路， 东侧紧 临规划五路， 2-2# 楼、 2-3# 楼东侧紧临规 划五路，可能对相邻单位产生车辆灯光、 2-1# 楼、 2-2# 楼、 与销售承 项目配套设备 噪音、尾气、粉尘等影响。 2-3# 楼 项目部 诺一致 本期 2-3# 楼北侧单元进口处设有无障 与销售承 碍坡道，距首层单位约 3 米。 2-3# 楼 项目部 诺一致 2-1# 楼西侧为 5#半地下车库， 车库地上 设有地面泊车场。 2-1# 楼西南侧为地面 车辆与地下车辆进出口交汇处， 可能对相 邻单位产生车辆灯光、噪音、尾气、粉尘 等影响。 2-1# 楼西侧约 30 米设有 5#车库 人行进出口，可能对相邻单位产生噪音、 与销售承 视野、采光等影响。 2-1# 楼 项目部 诺一致 2-1# 楼、2-2# 楼、2-3# 楼紧临 4#半地下车 2-1# 楼、 2-2# 楼、 项目部 与销售承 库，车库地上设有地面对时泊车位，车库 2-3# 楼 诺一致 东侧及西南侧开设采光洞， 2-1# 楼南侧距 采光洞约 9 米， 2-2# 楼西侧距采光洞约 5 米， 2-3# 楼北侧距采光洞约 8 米，可能对 相邻单位产生车辆灯光、噪音、粉尘、视 线等影响。 2-1# 楼南侧约 15 米、 2-2# 楼 西侧约 5 米、 2-3# 楼北侧约 15 米分别设 有 4#车库人行进出口， 可能对相邻单位产生噪音、视野、采光等影响。 2-1# 楼南侧， 2-2# 楼西侧， 2-3# 楼北侧均 设有部分暂时泊车位， 供业主迁居或访客 使用，可能对相邻单位产生车辆灯光、噪 音、尾气、粉尘等影响。 本期 1#人防进出口位于 2-1# 楼西南侧，  2-1# 楼、 2-2# 楼、 2-3# 楼  项目部  与销售承 诺一致 距 2-1# 楼约 10 米，距