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我国房地产经济和社会经济发展的相互协调（经济毕业论文） 文档信息 主题： 关于“经济、贸易或财会”中“经济学”的参考范文。 属性： F-012HF6，doc格式，正文4014字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 搞要 2 关键字：房地产经济；社会经济；发展；协调 2 一、房地产经济在社会经济发展中的作用 2 二、房地产经济和社会经济发展的不协调性 3 1.受泡沫经济影响 3 2.价格和价值的相违背 3 3.涉及节能环保问题 4 三、促进房地产经济和社会经济相互协调措施 4 1.完善土地政策 4 2.加强对房地产市场的金融监管力度 5 四、结语 6 参考文献： 6 论文原创声明（模板） 7 论文致谢（模板） 8 正文 我国房地产经济和社会经济发展的相互协调（经济毕业论文） 搞要 摘要：摘要房地产经济在我国社会经济发展中占据着重要的比例，一定程度上对市场经济起着积极的促进作用。只有房地产经济与市场经济的协调发展才能推动我国社会经济。然而由于国家整体经济发展水平较为落后及市场发育缺乏健全体系，房地产市场在近年来一直存有受泡沫经济影响、价格和价值的相违背等与社会经济发展不协调的矛盾问题。本文主要以上述不协调矛盾为切入点，探究房地产经济与社会经济发展的相互协调措施，以供参考 关键字：房地产经济；社会经济；发展；协调 近年来，房地产产业的发展呈现出越来越繁荣的趋势，也为我国创造了巨大的经济收入，可以说是经济领域内其他行业无法相比的。尤其房地产的发展一定程度上也带动了劳动力市场，为社会增加了更多的就业岗位。虽然房地产经济市场有着良好的发展势头，但不可避免地会受到如金融危机等市场经济的冲击。对此，只有探寻房地产经济与社会经济发展的矛盾才能更好地推动二者相互协调，充分发挥对社会经济增长的巨大作用。 一、房地产经济在社会经济发展中的作用 房地产产业是我国经济的基础性和先导性产业，同时其自身特有的生产资料和生活资料是社会经济活动不可缺少的基础要素。所以和其他产业发展相比，房地产业一直呈现出高速发展趋势。尤其其他行业如服务业、流通业等会因房地产开发投资而带动业内领域活跃，促进经济发展。房地产之所以在国民经济主导产业中有一席之地，主要因为在某个阶段，房地产作为国民经济支柱体系中的一部分通过技术能力和广阔的市场前景带动了相关产业结构和经济发展。由于我国正处于后工业社会，大力推动第三产业是目前经济发展的要求，然而房地产作为第三产业中的关键部分，积极推动房地产业发展可进一步优化产业结构，还有利于优化城市空间结构，提高城市集聚效益。所谓聚集效益指在地域空间上各种群体和人群集中产生的经济效益。城市集聚效益的多少与房地产产业提供的用地及相关结构质量都有紧密的联系。除此之外，我国是世界上人口最多的国家且处于经济发展中，住房问题是人口不可避免的问题，也是人群最关注的问题。从目前情况来看，每个人都拥有房地产是不现实的，再加上农村不断转移到城市的劳动力，导致对住房需求以一种长期、持续的趋势呈现。要满足上述需求必须要发展房地产行业，通过其带动更多的劳动力和经济发展。在房地产投资建设过程中会涉及木材、钢铁、水泥、砖块、家具、装修业及运输、服务业等方面需求，因此对国民经济有明显的拉动作用。 二、房地产经济和社会经济发展的不协调性 1.受泡沫经济影响 泡沫经济，即持续膨胀的相关经济交易和过渡增长的虚拟经济引发一系列如投资交易、地产价格、金融证券等不正常经济交易现象，此阶段的经济呈大势增长状态，然而这种经济表面会蒙上了一层虚假之风，一旦这层泡沫破碎，必将会引发经济崩溃，社会动荡。房地产受泡沫经济影响主要体现在地产价格方面，土地价格由于市场需求无限性和稀缺性会出现虚涨，即泡沫经济。此外，在房屋空置方面也体现出泡沫经济；商品房在房地产交易中一直处于火热趋势，如果在房地产市场供求关系中，商品房超过部门供给增长和市场需求，那么不可避免的会造成泡沫经济。相关国际数据经验规定，正常的商品房空置率为10%，反之，会引起严重的供给过剩，形成泡沫经济，房价大跌，经济混乱，社会动荡。 2.价格和价值的相违背 价格是围绕价值上下波动，如果价格偏离了价值，则会引发更大的变动。因为市场经济的发展要遵循市场规律，价格与价值的关系就是市场规律的表现，虽然为我国房地产经济为我国创造了更多的财富，但也产生价格与价值相背离的现象。随着房地产市场价格的迅猛飙升，也逐渐出现开发商不合理占地、炒房团等现象，导致房地产价格激增，从而违背于社会经济发展所追求的持续、稳定等目标。若房地产价