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农副产品冷冻物流中心项目 可 行 性 研 究 报 告 福建省水手食品有限公司 二○一一年十月 目 录 一、项目总论 ----------------------------------------------------- 1、项目归纳 -------------------------------------------------------- 2、环境评论 -------------------------------------------------------- 二、公司基本概略 三、项目建设的背景及必需性 1、项目建设的背景 2、项目建设的必需性 3、项目建设的可行性 4、可行性研究依照 四、项目市场展望 五、项目厂址选择 六、项目的详细方案设计 1、项目建设规模和内容 2、项目的目标和任务 七、项目工程技术方案 八、环境保护、安全 1、环境保护 2、生产劳动安全 九、项目总投资估量与资本根源 1、投资估量 2、资本筹备 十、项目建设进度 十一、项目综合效益评论 1、财务剖析的依照 ２、成本花费估量 3、盈余能力剖析 4、不确立剖析 十二、结论 一、项目总论 １、项目归纳 1）项目名称：涵江区农副产品冷冻物流中心建设项目（2）项目建设单位： （3）项目负责人： （4）项目地址：福建省莆田市涵江区×××（5）项目性质：新建 （6）项目建设规模与内容 该项目拟征用土地 200多亩，建设项目包含新建 3万吨冷藏库 ㎡， 5千吨速 冻库 ㎡，1万吨保鲜库 ㎡，泊车场及配套设备， 购买入口冷冻设备螺杆式制 冷系统（氟利仰），高层自动液压叉车及大型协助设备等。 （7）项目工期： 年 月—— 年 月。 （8）项目总投资及资本筹备： 该项目总投资 万元，资本所有为公司自筹， 项目分三期建设，第一期计划投资为 万元，此中土建工程 万元，设备采 购 万元，流动资本 万元。 2、环境评论 项目主要污染物： 加工区下脚料、 废水及锅炉排放的烟尘。 下脚料可作为饲料行业的原料， 废水每日排放量约 30吨，拟采纳物化和生化联合法进行办理； 锅炉采纳燃油、燃气双用，其烟尘排放切合国家标准。项目不组成对四周环境污染，切合现行环保要求。 二、公司基本概略 福建省水手食品有限公司座落于莆田市涵江区涵东工业区，公司成立于 2002 年，注册资本 2 员工 180人，公司总财产约 3200万元， 万元，拥有标准厂房 3500m, 主要从事农、 副产品 ( 含水产品 ) 的深加工，以生产冷冻调治食品为主， 公司已经过 QS、ISO安全系统和管理系统认证，现拥有“好帮厨” 、“水旺”、“开慧”三大品牌，近一百多个品种，年产量约 10000多吨，此中“好帮厨”牌系列产品为专供酒店餐 饮的高端产品，“水旺”牌系列产品为专供、商、超、农贸的中端产品， “开惠”牌系列产品为面向部分花费能力较低地域的低端产品， 公司生产的产品以国内销售为主，年销售额 1.2 亿元，营销网络遍及全国 20多个省、市、自治区，产品求过于供。 公司一直追求科技创新， 以着重营养， 提高质量为指导思想， 依据市场需求不停开发新产品， 2009年，公司引进了国内最初进的双螺旋速冻地道， 解决生产过程产品速冻的“瓶颈”问题，极大提高了生产效率及公司实力，在提高产能的同时也 实现了节能减排。 在购买先进设备的同时， 公司踊跃引进技术研发及管理人材， 不停增强公司的软实力。 2010年公司与福建师大福清分校、 中国肉联研究所强强携手，走上了一条“产、学、研”为一体的科技兴企发展道路。 全国冷冻调治类市场发展空间巨大， 但是公司因缺少自有的生产车间， 只好租借厂房生产，因生产地址荒僻，物流不便，水、电等基础设备配套不全，没法知足 正常生产需求，并且生产空间有限，难以实现规模化生产，所以，严重限制了公司的进一步发展，所以本项目的建设将是本公司实现超越式发展的一个绝佳的时机。 本项目建成后， 估计年总产量达 12096吨，每年总产值达亿元，将要点启动养殖屠宰切割冷却加工一条龙家产链， 最后成为莆田市以致全省综合性农业家产化加工的龙头公司，带动部份农、渔民共同富饶。 三、项目建设的背景及必需性 冷链物流市场的将来发展潜力是巨大的， 对于冷链各环节有关公司来讲， 这是一块相当大的蛋糕据。从 04年开始，国家每年的的“一号文件”都会对农副产品物流赐予必定的关注， 今年中央 “一号文件” 也相同在提出建设现代农业的问题中明确地讲到“一定增强乡村流通基础设备建设，发显现代流通方式和新式流通业态， 培养多元化、多层次的市场流通主体，建立开放一致、竞争有序的市场系统。 ” 并且中央一号文件还明确要求， 确实落实鲜活农产品运输绿色通道政策； 踊跃发展以鲜活农产品冷藏和低温仓储、 运输为主的冷链物流系统。 这无疑对