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农庄租赁合作协议书 5 k j.oM 文 章 来 农庄租赁合作协议书 甲 方： 公民身份证号码： 住址： 乙方： 公民身份证号码： 住址： 根据国家大力发展乡村休闲游政策，经甲乙双方友好 协商，同意利用乙方 xx 农庄部分土地、建筑物及水面， 打造集旅游度假、生态农业等功能于一体的田园综合 体。现签订如下租赁合作协议： 一、租赁范围： 甲方将 xx 农庄路以西、 大可村通村路以北， BB 高速 以南的全部（不含三层小别墅旁 2 层楼）及大可村通 村路以南约 120亩堰塘及四连栋别墅区域整体租赁给 乙方经营和管理。乙方有权将其打造为有门票收费景 区。具体范围见示意图、照片及清单。甲方仅以现有 的实际设施及条件出租，乙方在签订本协议之前应认 真核对，双方以共同签字确认的交接清单为准。 二、经营范围 乙方租赁经营范围包括但不限于：旅游景区及景点门 票；酒店；餐饮；烧烤园；观光游乐；休闲农业；休 闲渔业；农家乐；民俗展示等。 三、租赁期限 1、租赁期限 5 年，即从 2017年 9 月 28 日起至 20 22 年 9 月 27 日止。 2、本租赁期满后， 非因国家政策明令禁止， 甲乙双方 自然续签合作协议，续约条款不变，租赁价格与租赁 期限另行协商。 3、续约期满，同等条件下乙方有优先续租权。 四、租赁费用标准： 1、本合同第一条所列租赁内容全部租赁费第一年人民 币 万元；第二年租赁费为 万元，第三年租赁费为 万 元；第四年租赁费为 万元；第五年租赁费为 万元。 第一年租金在本签订后 10 日内支付，其余各年的租赁 费在上一年度到期前 45 天内支付。 2、项目开发建设期 5 个月，开发建设期免租赁费。 开 发建设期免租期起始日自甲方正式移交之日起计算） 。 3、租赁期内若需增加租赁园区内土地、 水面，双方另 行协商。 4、合同期内， 园区内水电标准按国家标准据实由乙方 向有关部门独立缴纳，按国家标准收费。甲方有义务 协调相关部门近农业用水电或其他优惠计费标准收 费。 5、乙方在本合同签订之日起 3 个工作日内向甲方缴纳 租赁履约保证金人民币 x 万元整（￥ x 元）。履约保 证金在本协议正常终止 （或协议终止）时乙方无违约、 并结清应缴费用的情况下，由甲方与乙方办理离场手 续后，凭原始凭证 30 个工作日内无息退还给乙方。 6、、甲方指定以下账户收款账户： 账户名： 账户号： 开户行： 本合同项下乙方对甲方的所有付款， 均以该账户为准。 甲方同意乙方付款所发生的任何银行手续费应由乙方 承担。乙方对以上账户付款，以甲方查收实际到账为 准。甲方保证以上信息真实准确，如有变更，应提前 十天书面通知乙方，否则因此引起的延期付款或无法 转账，乙方不承担任何法律责任。 五、场地资产移交 合作协议书签订生效之日起 10 日内，甲方将合同约定 的土地、水塘、房屋等和关联资产移交给乙方管理和 经营。具体移交土地、水塘、房屋等和关联资产以双 方签字确认的移交清单为准），双方应在移交清单上 签字盖章确认。 六、甲乙双方的责任和义务 1、甲方的责任和义务 （1）甲方有权按照协议约定向乙方收取租赁费用。 （2）甲方负责协助提供办理工商税务相关手续所需的 各种文件，配合方办理相关证照，乙方的工商执照办 理