台家大厦产品规划定位建议.pptxVIP

台家大厦产品规划定位建议;报告思路;产品组合建议;;原方案情况;原方案问题点;首先是将办公+酒店的组合调整为办公+酒店式公寓的组合。;高档次办公商住综合体;;产品组合 ;一、写字楼定位及规划建议;在售项目;中翔创世纪标准层（6-26层）;楼盘 名称;——产品配套情况;——产品外立面表现; 中翔创世纪大厦和凯翔国际广场都是结合底层批发商城的商铺式写字楼，主要针对部分批发商，物业管理和物业形象都不是很上档次。 南亚大厦是目前在售的唯一专业标准写字楼，但是规划面积为200-400的中大户型，总价在110-230万，大部分规模和实力稍逊的企业或商户有心无力，另外南亚大厦规模较小，难以凸显入驻企业的形象。;本项目写字楼市场定位;市场定位描述;产品表现 ;标准层平面修改建议;修改建议说明;;轻钢龙骨吊顶 高级乳胶漆内墙涂料 走廊地面采用大理石面砖 中央分户计量空调 OTIS高速升降电梯; 现代简约式外观设计，充满现代感和科技感。采用竖向构建和线条，使整座建筑显得高大挺拔。双塔式构造，写字楼和酒店式公寓两座高楼互为映衬。;;——区域内酒店式公寓体量及销售情况;楼盘 名称;——主力户型图（凯翔）;——产品配套及装修情况;——产品外立面表现;