优派克思合肥金辉·中央美域项目营销策划报告.pptxVIP

金辉·中央美域项目营销策划报告;报告提纲;; 规划指标 总用地面积：86884.08平米 总建面积：217198平米 1、A地块，住宅总建面积为：56655平米，产品为22、24、26、32层高层小户型公寓。 2、B地块，住宅总建面积：153801平米，产品为18层、27层高层公寓和6+1花园洋房。其中花园洋房建筑面积要控制在2.5万平米以上。 3、项目商业总建面积：10990平米 4、项目公建面积：5563平米 5、建筑风格：现代简约 ;项目卖点分析;结论一：项目卖点提炼;二、客群需求分析;;结论二：客户需求;;周边竞争项目营销主题提炼;;合肥典型成功楼盘特征;合肥房地产市场发展层级——目前市场水平基本上处在从产品/配套向生活方式展示过渡、物质层面向精神层面过渡的阶段;结论三：合肥市参考项目营销策略;;以休闲运动（生活方式）为主题，景观（内部园林＋外部自然景观）为辅，主打健康宜居社区;项目推广安排;第一阶段 蓄水期：5~8月份;第二阶段 开盘期：9-10月份;第三阶段 强销期：11-12月份;营销推广重要工作排期;项目年度营销活动计划;报告结束，敬请审阅！