小区物业工程部经理岗位工作职责(5).docVIP

PAGE PAGE 1 小区物业工程部经理岗位工作职责(5) 文章来源 　　小区物业工程部经理岗位职责（五） 　　【管理层级关系】 　　直接上级：总经理 　　直接下级：土建预算主管、综合维修主管、强弱电主管、暖通空调主管、给排水燃气主管、秘书、库房管理员。 　　【技能要求】 　　1.基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。 　　2.自然条件：35岁以上，男性优先，身体健康。 　　3.文化程度：大学本科或同等学历，具有中高级技术职称。 　　4.工作经验：五年以上工程管理经验。 　　5.岗位要求：具有建筑、机械、电气、能源控制等基本知识。熟悉基本建设、环保、安全生产、消防、劳动保护等方面的政策法规以及成本管理、工程预算和各种定额的预算。懂工程招投标、工程核算的基本程序等基础知识。 　　【岗位职责】 　　1.在公司总经理统一领导下，制定、贯彻、执行有关工程及能源管理方面的规定和制度。 　　2.建立健全工程设备的运行和操作程序，保证工程设备的正常运行。 　　3.组织制定并实施公司工程设备、房屋建筑、公共设施的维修保养，更新改造计划。 　　4.负责处理业务范围内发生的问题和客户对工程维修工作的投诉。 　　5.负责与政府职能部门及相关单位就工程能源等有关问题的协调、联络、报批等项工作。 　　6.组织制定向公司呈报的