小区设施设备维护保养管理规定.docVIP

PAGE PAGE 1 小区设施设备维护保养管理规定 　　小区设施设备维护保养管理规定 　　总则 　　本规定适用于设施设备维护保养全过程控制，以确保小区内共用设施设备的正常使用，保证设施设备的保值、增值。 　　职责： 　　（1）物业管理部负责对设施设备维护保养管理制度的制定。 　　（2）物业管理部对设施设备维护保养进行监控抽查，记录在《小区管理服务检查考评表》上。 　　（3）管理处工程主管负责对小区内的设施设备进行登记造册，记录在《设备台帐》上。 　　（4）管理处对设施设备维护保养工作检查、考核。 　　（5）管理处下属人员对设施设备维护保养工作的执行。 　　过程规定 　　（1）每日各管理处有关人员检查保养相关设备，并进行记录。 　　（2）每周工程部主管汇同有关人员检查相关设备的维护保养，并记录。 　　（3）每月管理处主任汇同工程部主管检查设施设备的维护保养，并记录。 　　（4）每年由工程部主管负责编制设施设备维修计划，经管理处主任审查后汇总上报公司批准。 　　（5）物业管理部按《设备管理报告制度》及时了解各管理处对设施、设备的管理，必要时采取各种措施给予解决。