(表格清单格式)详细的新房验收注意事项.docxVIP

PAGE PAGE2 一、前期准备 如何验收新房 1、查看合同：应该仔细看一看合同中的有关约定，充分了解哪些标的物是开发商必须交付的。合同条款是进行验收的依据。 2、验收工具/资料： （1）购房合同（2）5米卷尺（3）水桶（4）水平尺（5）皮锤（6）相机（7）小本子和笔（80计算器二、验收内容 验收的主要项目应该重点考虑水和电的问题，然后是检查墙面和地面是否存在空鼓等。 序 检查项目 具体核查内容 不合格项描述 备注 号 1、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具 有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体 确定房屋是 否达到交付 条件，即查看“三书一证一表” 配电箱/开 关/插座/电线/照明 各款，特别注意保修期限。3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4、《建设工程质量认定证书》5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。有的还有实测面积登记表。只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。