1、第一章工程难点、重点、风险点的控制措施及合理化建议.docx

PAGE PAGE2 目录 第一章工程难点、重点、风险点的控制措施及合理化建议 4 第一节工程概况及气候条件4 HYPERLINK\l_TOC_250009工程概况 4 HYPERLINK\l_TOC_250008气候条件 5 第二节工程难点、重点、风险及措施 6 HYPERLINK\l_TOC_250007重点难点一：高层建筑及地下室测量放线的监理控制措施 6 HYPERLINK\l_TOC_250006重点难点二：深基坑支护理措施 10 HYPERLINK\l_TOC_250005重点难点三：塔吊爬升和拆除技术安全监理控制措施 22 HYPERLINK\l_TOC_250004重点难点四：人防工程监理控制要点 23 HYPERLINK\l_TOC_250003重点难点五：高大模板支设的安全监理控制措施 27 HYPERLINK\l_TOC_250002重点难点六：铝合金模板的监理控制措施 30 HYPERLINK\l_TOC_250001重点难点七：建筑防渗漏的监理控制措施 33 HYPERLINK\l_TOC_250000重点难点八：冬、雨季施工的监理控制措施 40 重点难点九：精装饰装修工程的监理控制措施 57 重点难点十：建筑智能化工程的监理控制措施 66 重点难点十一：电气自动化、机电一体化的监理控制措施 84 重点难点十二：建筑物节能的监理控制措施 85 重点难点十三：各专业协调的的监理控制措施 91 重点难点十四：绿化工程的监理控制措施 92 重点难点十五：确保工程按期完工的监理控制措施 93 重点难点十六：工程质量通病处理的监理控制措施 101 重点难点十七：钢结构施工监理的方法、对策和措施 123 重点难点十八：装配式结构工程质量控制的重点难点分析 133 重点难点十九：排水工程质量控制的重点难点分析 150 重点难点二十：安全管理监理措施 154 重点难点二十一：夜间施工管理措施 157 重点难点二十二：工程风险及措施 163 重点难点二十三：合同管理及工程投资监理措施 172 重点难点二十四：组织协调监理措施 176 重点难点二十五：工程管理监理措施 179 第三节本工程合理化建议1.8.3 优化设计方面的建议 183 关于使用绿色环保材料的建议 183 BIM技术应用方面的建议 187 工程现场管理方面的建议 201 工程质量控制方面的建议 204 施工安全管理方面的建议 216 关于施工新工艺、新材料、新技术、新方案的建议 225 工程进度控制方面的建议 226 编制说明 （一）为叙述方便，本技术标将“中国人保（珠海）金融大厦”简称为“本工程”，将“人保投控（珠海）不动产投资有限公司”简称为“招标人”或“建设单位”或“业主”，将参与本工程施工的“施工单位”有时也称为“承包单位”或“承包人”。 （二）本技术标所叙述的是本项目括前期工作阶段，工程顾问咨 询，施工图设计阶段，施工准备阶段，施工阶段，竣工结、决算阶段，收尾阶段（含竣工结算与移交阶段），质量保修阶段等各阶段各专业的安全、质量、造价、进度、合同、资源、信息文档、协调等全过程控制的监理服务。对施工及保修阶段进行质量、投资、进度、工地文明施工和安全生产进行监督和控制；对主要部位关键部分实施旁站；做好合同、信息管理，协调各相关单位关系；完成招标人交办的其它事宜；按招标人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助招标人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等为招标人提供建设工程的咨询服务，并指导、帮助招标人做好开工前的报建工作、前期场地准备工作、施工图内容咨询工作、预算审核、决算审计等工作。 （三）本技术标根据招标人提供的本工程监理招标文件、招标文件答疑纪要及我公司监理过的多项类似工程积累下来的丰富经验和严谨的工作程序，并结合本工程的特点，按照中华人民共和国住房和城乡建设部及中华人民共和国国家质量技术监督局联合发布的《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）要求，有针对性地、认真地进行 编制。如果有幸中标，我司将在监理合同签订后，总监理工程师将依据本技术标、设计文件、监理合同文件、本项目相关的合同文件及有关法律、法规，进一步编制本工程的监理规划和监理实施细则。 第一章工程难点、重点、风险点的控制措施及合理化建议 第一节工程概况及气候条件 1.1工程概况 招标人：人保投控（珠海）不动产投资有限公司。 项目名称：中国人保（珠海）金融大厦 项目地址：珠海市香洲区吉大吉水路20号，南临珠海市测绘院，北邻吉大豪苑小区。 工程概况：项目用地面积4331.20平方米，用地功能为新型产业用地，总计容建筑面积为16891.68平方米，容积率3.9,地下2层（局部5层）、地上14层，总建筑面约积为23000平方米。各专业包括但不限于：建筑工程、给排