工程项目建设费用管理概述.pptVIP

第7章 工程项目建设费用管理;7.1 概述;表7-1 工程项目建设费用计算的目的;7.1.2 工程项目的费用构成 1.工程项目全生命周期的费用构成 工程项目全生命周期的费用构成情况如表7-3所示，其中对于工程项目建设投资的构成国内外的划分办法有所区别。 表7-3工程项目全生命周期的费用构成 ;2. 我国的工程项目投资构成 我国的工程项目投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分，如图7－l～图7－3所示。 ;;3. 世界银行和国际咨询工程师联合会规定的工程项目建设投资的构成;（9）仪器仪表费??指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。 （1）机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。 （11）工艺建筑费，指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。 （12）服务性建筑费用，其内容与第（11）项相似。 （13）工厂普通公共设施费，包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。 （14）车辆费。指工艺操作必需的机动设备零件费用，包括海运包装费用以及交货港的离岸价，但不包括税金。 （l5）其他当地费用。指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计人项目的间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理、建筑保险和债券、杂项开支等费用。 ;2）项目间接建设成本;（2）开工试车费 指工厂投料试车必需的劳务和材料费用（项目开工试车的直接成本，包括项目完工后的试车和空运转费用）。 （3）业主的行政性费用 指业主的项目管理人员费用及支出（其中某些费用必须排除在外的应该在“估算基础”中详细说明）。 （4）生产前费用 指前期研究、勘测。建矿、采矿等费用（其中一些费用必须排除在外的应该在“估算基础”中详细说明）。 （5）运费和保险费 指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。 （6）地方税 指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 ;3)应急费 （1）未明确项目的准备金。 用于成本估算因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明，但必须完成的的项目。因此，它是估算不可缺少的一个组成部分。 （2）不可预见准备??。 用于物质、社会和经济的变化，可能导致的估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 4)建设成本上升费用;7.2 工程项目投资的影响因素;2. 生产技术方案 在进行建设项目的生产技术方案选用时主要应该从技术方案的先进适用性、安全可靠性和经济合理性三个方面来考虑。 3. 生产规模 工程项目的生产规模是指项目建成达产后的产量，即产品生产的数量多少。 项目的生产规模的合理性主要受以下因素影响： l）市场因素 2）技术因素 3）环境因素 4. 建设标准 建设标准主要指生产设备和工程建筑等方面的标准要求。 建设标准水平应从我国目前的经济发展水平出发，区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能，合理确定，应该在满足生产使用功能要求的前提下，以“该高则高、能低则低、因地制宜、区别对待”为原则，重点解决好如何满足生产工艺及维护管理对生产条件、生产环境的要求问题。;5. 工程项目选址;在综合考虑上述因素的基础上，建设地区的选择要遵循以下基本原则： （1）尽可能靠近原料、燃料提供地和产品消费地。 （2）工业项目适当聚集。 （3）劳动力成本尽量低。;2）建设地点（厂址）的选择;6.工程项目施工的管理水平;7.2.2 工程项目投资管理的关键阶段;图7-4 工程项目的累计投资和对投资额度的影响示意图;7.3?工程项目建设费用的估算;7.3.2 工程项目建设费用估算的分类;7.3.3 工程项目建设投资的计算方法;表7-5 工程项目投资估算的类型;1）投资机会研究阶段的投资估算;①单位生产能力投资估算法 单位生产能力投资估算法假定同类项目的建设投资额和设计生产能力之间存在着简单的线性关系，其计算公式为： ;②生产能力指数法 生产能力指数法假定同类项目的建设投资额和设计生产能力之间呈现幂指数关系，其计算公式为： ;2）初步可行性研究阶段的投资估算;2）初步可行性研究阶段的投资估算 此阶段是在研究投资机会结论的基础上，进一步明确项目的投资规模、原材料来源、工艺技术、厂址、组织机构、建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，做出初步投资评价，估算的精度在±20％，其作用是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定哪些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一。 常用的初步可行性研究阶段的投资估算方法有系数估算法、比例估算法和资金周