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老年公寓建设项目可行性报告 老年公寓建设项目可行性报告 （此文档为word 格式,下载后您可任意修改编辑！） 老年公寓建设项目可行性报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概述 1 二、项目建设规模、标准及内容 1 三、总投资及资金筹措 2 四、可行性研究报告编制依据和范围 3 五、可行性研究主要研究结论 4 第二章 项目建设背景及建设的必要性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设的必要性 7 三、项目建设的可行性 9 第三章 项目选址及建设条件 13 一、场址所在位置。 13 二、项目所在县概况 13 三、客源条件 19 第四章 项目建设方案 20 一、指导思想与原则20 二、项目总体规划方案21 三、建筑、平面布置 22 四、结构设计 23 老年公寓建设项目可行性报告 五、主要设备 26 六、配套设施 27 七、动力、燃料供应 32 第五章 环境保护 33 一、主要污染源和污染物 33 二、综合利用与治理方案 34 三、绿化 35 第六章 节能节水 36 一、节能节水的必要性36 二、节能节水原则 36 三、建筑节能 37 四、智能化管理节能 37 第七章 职业安全卫生 39 一、场址卫生要求 39 二、平面布置卫生要求39 三、卧室卫生要求40 四、屋顶、墙和地面的卫生要求 40 五、可能产生的危害分析 40 六、设计中采用的主要防护措施 40 七、预期效果及评价 42 第八章 项目管理及实施计划 43 一、项目组织 43 老年公寓建设项目可行性报告 二、项目管理 43 三、实施计划 44 第九章 项目投资估算及融资方案 46 一、建设投资分 46 二、资金筹措 47 第十章 项目招标 48 一、项目招标原则48 二、招标范围 48 三、项目招标方案48 四、招标程序 49 第十一章 项目效益、风险分 51 一、财务效益分 51 二、社会效益评价 51 三、风险分 53 四、风险控制措施 55 第十二章 结论与建议 56 一、结论 56 二、建议 57 老年公寓建设工程项目可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目概述 （一）项目名称：某老年公寓建设项目 （二）承办单位：某老年公寓 （三）建设地点：某龙城梅村路南侧，虎山南路东侧。 （四）项目性质：新建 （五）项目法人代表：陈某 二、项目建设规模、标准及内容 （一）项目建设规模：本项目总占地面积20000平方米（30亩），总 建筑面积9985平方米。该老年公寓项目建成后可接纳300名老年人生活， 为老年人提供一个休闲、娱乐、健身、康复综合活动场所。 （二）建设标准 本项目老年公寓建筑标准（床位300张） 豪华单人间：每套50平方米，共30套 标准单人间：每套40平方米，共50套 标准双人间：每套25平方米，共95套 其中：残疾人双人间、每套30平方米，共15套 老年公寓用房6305平方米、综合楼1500平方米（办公用房300平方 米、康复中心600平方米、健身娱乐中心600平方米）、厨房及餐 400 平方米、洗浴用房300平方米、职工宿舍1000平方米、其它用房460平 方米。