2019-06-10 西宁项目修改页-wjc.pptxVIP

优势：规划空间开阔，楼栋距大，全南向设计与左侧商业地块间距合理 劣势：用地不充分，户型产品缺乏竞争力。 33F 强排方案 强排推导 project plan 18F 强排方案 优势： 规划空间舒适，楼栋距适中（前后间距30 米），与左侧商业地 块间距合理，产品竞争 力强。 劣势：部分楼栋朝向偏转角度大，朝向不好。 33F+11F 强排方案 优势：用地充分，天际线丰富。 劣势：楼栋距较小（前后间距 25 米），距离左 侧商业太近（仅满足消防要求），部分楼栋朝 向偏转角度大，朝向不好。 33F+18F+11F 强排方案 本案选择方向 优势：用地合理，栋距适中，与左侧商业商业建筑间距合理，综合考虑城市道路，左侧商业 建筑走向及日照朝向等因素建筑朝向合理。 总地块户型配比表 产品 户数 户数比 面积 面积比 25-33F 100 1040 44.03% 103775 37.41% 18F 120 504 21.34% 60480 21.81% 135 396 16.77% 53460 19.27% 145 180 7.62% 26100 9.41% 11F 135 154 6.52% 20790 7.50% 145 88 3.73% 12760 4.60% 住宅合计 2362 100.00% 277365 100.00% 户型产品配比 户型 户数 户数比 面积 面积比 25-33F 100