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铺面租用合同 甲方： 乙方： 为明确出租方和承租方的权利义务，经甲、乙双方在平等、自愿、互惠、互利的原则上，协商一致。甲乙双方达成以下协议，并共同遵守： 一、甲方将山水美居铺面出租给乙方使用。 二、出租期限为六年，即从2021年8月30日至2021年8月30日止。 三、房租前三年为26000.00元每年，即2021年8月30日至2021年8月30日后三年为29000.00元每年。即2021年8月31日至2021年8月30日 四、付款方式：第一年分二次付清，2021年8月30日前付半年房租，2021年1月30日前付半年房租，从第二年开始房租一年一次性付清，并且提前一个月付清。即：2021年7月30日前付清下一年房租，从此类推 五、乙方按协议规定交清下一年房租，如不按时交清房租，示同自动放弃，甲方有权提前终止承租合同。 六、乙方承租期间水、电费自行承担。包括各项税费，甲方一概不负责任。 七、乙方不得对所承担铺面进行随意改造、破坏，如有损坏，乙方必须照价赔偿。有必要装修改造须得到甲方同意认可才行。 八、乙方在经营中必须按公安、消防等部门的规定和安全要求全面做好相关工作，合法经营，否则后果自负。 九、本铺面允许乙方在合同期内装让使用。 十、合同未尽事宜，由双方协商补充。 十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同签字之日起即生法律效律。 年 月 日 甲方： 乙方： 出租方： 简称甲方 租用方： 简称乙方 甲方在 拥有铺面 间，面积48平方米，租给乙方使用。经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、租用时间为一年从 年 月 日起至 年 月 日止合同满后，房租随市场价格定。租用期满，若乙方需继续使用，应在协商期满前一个月提出，经与甲方协议商同意后重新办理续租手续;否则，甲方要收回铺面，本协议之租赁关系自然解除。若待合同满，甲方要收回房屋应在合同满提前三个月提出。如承租期内，乙方提前结束合同，甲方退还剩余房租。 二、租金：一年租金为人民币 元大写 ，一次性付清，租赁期间水电等费用，全部由乙方处理。乙方在租赁期内拥有该房的转让权，必须经甲方同意，否则无效。 三、在租用该铺面期间，乙方应爱护铺面内、外设施，如有损坏，照价赔偿，并不准私自改变铺面内、外结构。若有以上行为，甲方有权随时收回铺面。 四、本协议所列各条款，甲乙双方均应共同遵守。 五、本协议一式贰份，经甲乙双方签字生效，具同等法律效力。签字时，乙方应向甲方提供本人身份证复印件壹份。 甲 方： 乙 方：年月日： 出租方： 身份证： 以下简称甲方 经甲乙双方协商就铺面租赁事宜达成如下合同条款： 一、甲方将位于新大洲大道430号铺面出租给乙方，租期为伍年从2021年10月1日至2021年9月30日止，在此期间，任何一方如要求终止合同，提出方须赔偿对方2000元人民币做为违约金。 二、租金计算方法： 1、从2021年10月1日至2021年9月30日止，每月租金为人民币肆仟伍佰元整￥4500.00元。 2、从2021年10月1日至2021年9月30日止，每月租金为人民币伍仟元整￥5000.00元。 三、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币壹万元整￥10000.00元作为租赁铺面的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认不造成该铺面及其配套设备无损坏后，方可如数无息退还给乙方。 四、付款方式 遵从先付租金后使用的原则，二个月交纳租金一次，乙方必须在交费当月1日前支付给甲方全额租金，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺面另行出租，并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺面所有财产作为抵清甲方的所有费用。 五、乙方在租赁铺面期间，乙方不得从事各种违法经营项目及从事与饮食、机械维修相关的项目，否则甲方有权收回所有出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。 六、在签订本合同之日，甲方应将铺面交付乙方使用，乙方在此租赁期间，甲方不得有影响乙方的正常营业的情况，如改造、装修房子等。 七、租赁满期前三个月，乙方必须向甲方提出是否续租，甲乙双方共同协商下个合同定议，在同等条件下乙方有优先租赁权，乙方不能损坏墙面的装修如门窗、卷闸门、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换，自然灾害与乙方无关。 八、乙方租赁期间水、电费及使用而产生的一切费用由乙方负担。电费每度1.20元，水费每吨3.00元。 九、租赁期间，乙方无权转租或转借该铺面如有转租或转借该铺面，甲方有权收回该铺面，不得改变房屋结构及使用用