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工程量清单计价 §1 清单计价基础知识 §2 分部分项工程量清单计价的编制 §3 措施项目清单计价的编制 §4 其他项目清单计价的编制 §5 规费 税金项目清单计价的编制 §1 清单计价基础知识一、工程量清单计价的概念　工程量清单计价是指在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的工程造价咨询人编制工程量清单，并作为招标文件中的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价的计价活动。§1 清单计价基础知识 工程量清单计价反映投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础。竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定计算，即双方认可的实际完成的工程量。 §1 清单计价基础知识二、工程量清单计价的方法（一）分部分项工程量清单计价方法 在工程量清单的基础上进行清单报价，通常采用综合单价法，其首要工作是确定清单综合单价，然后才能得到分部分项工程的清单报价。此项工作一般可用表格（分部分项工程和单价措施项目清单与计价表.doc分部分项工程和措施项目计价表）来完成。 分部分项清单工程量费用 ＝∑（清单工程量×清单综合单价）§1 清单计价基础知识 确定清单综合单价，首先要确定清单项目所包含的计价表项目（可以从工作内容来确定），然后再计算计价表项目的工程量，根据市场价格，计算人工费、材料费、机械费、管理费和利润，最后得到清单综合单价。（此项工作可在综合单价分析表.doc综合单价分析表中完成）。 §1 清单计价基础知识清单综合单价确定的两种方法：（1） 清单综合单价＝〔Σ(计价表工程量×相应参考单价）〕÷清单工程量 其中相应参考单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润 人工费 ＝计价表人工消耗量×人工单价 材料费＝计价表材料消耗量×材料单价? 机械费 ＝计价表机械消耗量×机械单价 管理费 ＝（人工费＋机械费）×费率 利? ?润＝（人工费＋机械费）×费率 03清单规范采用该方法（平时手算时通常采用该方法） §1 清单计价基础知识 （2） 清单综合单价＝Σ(相对工程量×相应参考单价） 其中相对工程量＝计价表工程量÷清单工程量 相应参考单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润 人工费 ＝计价表人工消耗量×人工单价 材料费＝计价表材料消耗量×材料单价 机械费 ＝计价表机械消耗量×机械单价 管理费 ＝（人工费＋机械费）×费率 利? ?润＝（人工费＋机械费）×费率 08、13清单计价规范采用该方法。? §1 清单计价基础知识（二）措施项目清单计价方法 单价措施项目：清单中已列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。按分部分项工程的计价方法计算出综合单价即可。 总价措施项目：清单中已列出项目编码、项目名称。报价时根据拟建工程的施工组织设计和有关规定确定相应的费率。 §1 清单计价基础知识（三）其他项目确定计价方法 包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。（四）规费和税金项目计价 ..\..\建筑工程计量与计价\建筑工程计量与计价（2014.2.）\规费、税金项目清单与计价表.doc按有关规定收取，为不可竞争费。 §1 清单计价基础知识三、工程量清单计价的分类和格式 工程量清单计价类型可分为招标控制价、投标报价、工程合同价、竣工结算价四类。1、招标控制价 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。招标控制价应有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人员编制。§1 清单计价基础知识招标人应在发布招标文件时公布招标控制价，同时将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备案。投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。编制依据：1）《清单计价规范》。2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。§1 清单计价基础知识3）建设工程设计文件及相关资料。4）拟定的招标文件即招标工程量清单。5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料。6）施工现场情况、工程特点即常规施工方法。7）工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价。8）其他的相关资料。 §1 清单计价基础知识2、投标报价投标价是投标人投标时报出的工程造价，投标价由投标人自主确定，但不得低于工程成本，投标报价高于招标控制价的应于废标。投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。§1 清单计价基础知识编制依据1)《清单计价规范》。 2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法。 3)企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。4)招标文件，招标工程量清单及其补充通知，答疑纪要。5)建设工程设计文件及相关资料。§1 清单