宁夏房地产估价师考试模拟练习卷.docVIP

宁夏房地产估价师考试真题卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以状况为参照系进行的。 A：可比实例房地产B：估价对象房地产C：标准房地产D：类似房地产E：工业用地的监测点评估价格 参考答案：C 2.某可比实例的实物状况比估价对象优9％，则其实物状况修正系数为。 A：0．91B：0．92C：1．09D：1．10E：工业用地的监测点评估价格 参考答案：B 3.某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元／㎡，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79．6，74．7，76．7，85．0，89．2，92.5，98．1(以2006年1月1日为100)。该宗房地产2008年10月1日的价格为元／㎡。 A：2 402．22B：2 302．22C：2 202．22D：2 102．22E：工业用地的监测点评估价格 参考答案：B 4.下列不属于取得房地产开发用地的途径是。 A：通过自己开发耕地取得B：通过征收土地取得C：通过城市房屋拆迁取得D：通过市场购买取得E：工业用地的监测点评估价格 参考答案：