宁夏房地产估价师考试模拟练习卷（4）（通用）.docVIP

宁夏房地产估价师考试真题卷（4） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列哪种房地产不是按用途来划分的类型__。 A．综合房地产B．出租房地产C．办公房地产D．娱乐房地产 参考答案：B 2.__是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。例如，在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。 A．权益原理B．收益递增递减原理C．均衡原理D．适合原理 参考答案：D 3.房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》向买受人提供__。 A．《住宅质量保证书》B．《住宅使用说明书》C．《商品住宅质量保证书》D．A和B 参考答案：D同时提供质量保证书和使用说明书。 4.业主委员会由__产生。 A．业主大会选举B．当地房地产行政主管部门指定C．物业管理企业选聘D．业主大会及物业管理企业共同指定 参考答案：A业主大会由物业管理区域内全体业主组成，不包括其租赁人及物业管理企业代表。 5.超过出让合同约定的动工开发日期满2年未开工的，可__。 A．征收相当于出让金20%的