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最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 资产拍卖收购模式 拍卖的方式主要有三种： 增价拍卖、减价拍卖和投标式拍卖。前者是指由拍卖人宣布一个最低价格，然后由买方或卖方逐渐增高价格直至成交；减价拍卖则与之相反；投标式拍卖采用的是“密封递价方式”，由买者在规定期限内将自己的出价放在密封信件内递给或寄给拍卖人，经拍卖人比较后，把商品卖给出价最高的买主，并向社会公布。 拍卖的一般程序? 由资产所有者代表提出资产拍卖的意向，并委托给专门的 \o 拍卖机构 拍卖机构； 资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布，公开 HYPERLINK 招标竞卖； 在公开竞卖中，最终将资产卖给出价最高的竞买人； 拍卖成交后，由资产所有者和购买者双方签订契约，进行 HYPERLINK 公证，办理 \o 资产转移 资产转移手续。 HYPERLINK 契约的内容包括：资产概况、出售价格、付款方式等。企业整体资产拍卖时，还要考虑原有 \o 债权债务 债权债务处理，租赁户的平移、职工安置办法以及双方商定的其他事项。 资产拍卖机构向委托方按资产成交额的一定比例收取费用。 在中国的经济体制改革过程中, HYPERLINK 国有资产的拍卖,除要遵循资产拍卖的一般程序外，还应履行如下程序： 由企业提出拍卖资产申请，报上级主管部门审核后由国有资产管理部门批准。如系企业整体资产拍卖，在上报批准前，还要由本企业职工大会做出决议。 企业整体资产拍卖，要由资产经营、使用者对各项资产负债进行全面清理，编制清册及本年度开始到拍卖时的会计报表，分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。 由卖方企业委托会计师事务所、审计事务所或成立专门小组，对被拍卖的资产进行清理核实和资产评估； 资产所有者代表根据资产的重估价值，提出拍卖底价； 属企业整体资产拍卖的，成交后，购买方应向工商行政管理部门申报换发执照，其所有制性质随购买方的所有制性质而定。 房地产委托拍卖程序（流程） 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。这是一种既古老又新鲜的交易方式，能最大限度地实现物品的价值。这种交易方式的优点是：公开、公平、公正，可以实现面对面叫价竞争。 委托拍卖 委托人是指凡是国家允许买卖的属于个人（或单位）所有的，或依法个人（或单位）可以处分的房产和土地或者其他权利，均可依法委托拍卖。 委托人可以自行办理委托手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。代理人须持有授权委托书、授权人居民身份证复印件和代理人本人身份证。境外的授权委托书和身份证件要经公证。 委托人委托拍卖时应提交 个人-----身份证、护照等身份证明文件； 单位------法人资格证明（或营业执照）及法定代表人证明书、法人授权委托书、法人及受托人身份证复印件； 拍卖品权属证明及处分权证明； 拍卖标的资料。 委托人的义务及权力： 1、委托人应向拍卖人说明拍卖标的的來源、暇疵（品质暇疵和权利暇疵）。 2、委托人有权确定拍卖品的保留价并要求拍卖人保密。国有资产应依法评估后确定保留价。 3、委托人有权要求拍卖人对其姓名（名称）进行保密。 4、委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。 5、委托人应按委托拍卖合同的约定交付拍卖标的（房产使用权及办理房地产证，动产交接等等）、收取拍卖款、支付佣金及合同约定的费用。　　拍卖成交后拍卖房产需要办理变更、过户手续的，委托人应代为办理有关手续。 6、委托人在拍卖会开始前可以撤回拍卖委托，但应向拍卖人支付为拍卖已支出的合理费用及由此造成的拍卖人的损失。 拍卖流程 委托拍卖应签订委托拍卖合同。 拍卖人（拍卖行）与委托人策划拍卖方案，包括拍卖标的的详细资料、竞买规则、拍卖公告等。 在拍卖会开始七日（或法律规定的日期）前拍卖人在当地媒体（报纸）刊登拍卖公告（建议公告与拍卖会的时间间隔稍长为宜）。 公告期内委托人需配合拍卖行对拍卖标的进行展示，即标的查看。 拍卖会——拍卖会场地可在拍卖行的拍卖大厅或在委托人提供的场地进行拍卖。拍卖成交后，即时签订《拍卖成交确认书》。 拍卖不成交，拍卖人将向委托人建议下调拍卖起拍价，每次降幅15%以内（或委托人自行调整保留价），委托人同意后，再行公开拍卖。 如拍卖不成交或委托人撤消委托，则拍卖人应向委托人收取公告费及合理的费用。 拍卖佣金 委托人可与拍卖人双方约定佣金比例。 双方对佣金未作约定的，拍卖人依法向委托人收取不超过成交价 ５％的佣金。 委托拍卖流程说明 委托人有委托拍卖意向 委托人应提供１、标的的相关证明、票据及其他资料等2 、身份证明 查询标的的现状 签署《委托拍卖合同》（建立拍卖档案） 确定拍卖保留价 安排拍卖会、公告时间及公告媒体（行业协会备案） 发布拍卖会公告 组织客户查看标的、介绍标的的相关情况（占用、或其他