宁夏房地产估价师考试模拟练习卷（2）（新版）.docVIP

宁夏房地产估价师考试真题卷（2） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.关于债务融资，下列说法不正确的是（）。 A．信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道B．债券偿付方式有三种：第一种是偿还，第二种是转期，第三种是转贷C．企业债券作为一种有价证券，其还本付息的期限通常为3～5年D．利用信贷资金经营，实际上就是“借钱赚钱”或“借鸡生蛋” 参考答案：B [知识点] 房地产项目融资方案 2.根据消费者（）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类，即便利品、选购品和特殊品。 A．购买习惯B．购买心理C．购买动机D．购买行为 参考答案：D [知识点] 消费者市场的购买对象 3.多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是（），且各因素发生变化的概率相同。 A．相互影响的B．相互独立的C．相互作用的D．相互无关的 参考答案：B [知识点] 单因素与多因素敏感性分析 4.房地产能抵消通货膨胀的影响，尤其是（）的影响。 A．预期通货膨胀B．非预期通货膨胀C．成本型通货膨胀D．需求型通货膨胀 参考答案：A [知识点] 房地产投资的优缺点 5.“三项预测值”