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工程招投标与合同管理;课 程 简 介;单元一 基本知识; 一、建设工程市场的概念 　　 建设工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。 　　　 建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。 狭义的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易场所。 广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场，它是工程建设生产和交易关系的总和。;二、建设工程市场的分类 ;三、建设工程市场的主体与客体 1.　主体 　　;2. 市场客体 　　建设工程市场的客体一般称作建筑产品。 有形的建筑产品——建筑物 无形的产品——各种服务 ;四、建设工程市场的资质管理 1. 从业企业资质管理 （1）建筑业企业（承包商）资质管理 施工总承包企业（12类）：特级、一级、二级、三级 专业承包企业（60类）：一级、二级、三级 劳务分包企业（13类）：一级、二级 ;施工总承包特级企业申报条件（部分）： 资信：注册资本金3亿元 净资产3.6亿元 近三年营业税5000万元以上 银行授信额度近三年均在5亿元以上 人员：企业经理 10年经验 技术负责人 15年经验 高级工程师及注册执业人员 财务负责人 高级会计师及注册会计师 一