工程项目投资的估算与评价（PPT56页).pptxVIP

3 工程项目投资的估算与评价 主要内容 建设工程投资估算的编制 财务评价概述 新设项目财务评价 新设项目财务评价案例一、工程投资估算 投资估算概念 工程项目投资估算指在工程项目建设前期的投资决策过程中，据现有资料及投资估算的经验和方法，估算工程项目投资额，该估算对投资的影响度约为75%。有建设意图项目立项项目正式动用编制可行性研究报告项目评估编制项目建议书动用前准备阶段设计准备段项目决策阶段时间设计阶段保修期施工阶段方案设计施工图设计扩初设计编制设计任务书施工施工招标、投标投资框算投资估算投资规划修正概算施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算概算二、工程项目费用组成 1、固定资产投资（建设投资）基本预备费5、固定资产投资方向调节税涨价预备费直接费6、建设期贷款利息设备购置费4、预备费间接费1、建筑安装工程投资建设投资构成2、设备工器具投资工器具及生产家具购置费利润税金3、工程建设其它投资土地使用费与项目建设有关 的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用2、流动资产投资①进口设备原价离岸价（FOB)运费在内价（CF)到岸价（CIF)进口设备原价有三种交货方式离岸价（FOB)运费＋运输保险费到岸价（CIF) 抵岸价（进口设备原价）出口国进口国进口设备原价包括近10种税费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率②预备费=基本预备费+涨价预备费 基本预备费（不可预见费）——指在项目实施过程