上饶万达广场工程旁站监理细则.docVIP

第 PAGE \* Arabic 7 页第 PAGE \* Arabic 7 页 　　　　 上饶万达广场　 　工程 监理实施细则 （旁 站） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 一、工程概况 1 二、监理目标 1 三、监理依据 2 四、旁站监理要求 3 一、工程概况 1、工程名称：上饶万达广场工程 2、工程地址：本项目位于江西省上饶市信州区，原老火车站，东临广信大道，南临滨江西路，北靠五桂路（规划中）。 3、工程项目建设单位：上饶万达广场投资有限公司 设计单位：南昌市建筑设计研究院有限公司 。 勘察单位：江西华东岩土工程有限公司。 施工单位：中国建筑第一工程局有限公司 监理单位：上海三凯建设管理咨询有限公司 4、项目概况： 总占地面积约200亩，总建筑面积 地上建筑面积 59.7万㎡、地下建筑积 面 14.5万㎡，建筑高度39层，按照业态分有购物中心18.65万平方米，酒店3.6万平方米，甲写11.2万平方米，公寓14.6万平方米，住宅18.85万平方米，室外商业街7万平方米，其他0.3万平方米。住宅地上 32 层（地下一层），五星级酒店及乙级写字楼地上 层（地下2层），大商业 ，各建筑物地下部分连通为整体地下室。 结构形式：商业综合体为框架结构；住宅剪力墙结构。 容积率：不大于 4.0；建筑密度：60%；绿地率：15%。 5、工程期限：项目自开工至维修期结束总服务期 32 个月，具体实际工期以业主指令为准。 二、监理目标 2.1工程质量控制目标 使分项工程质量满足设计及施工合同要求，从而使分部工程质量达到优良。 2.2工程进度控制目标 提高工作效率，改进工作方法，确保合同工期的实现。 2.3工程安全控制目标 安全文明施工，杜绝安全事故。 三、监理依据 3.1国家和部委、江西省、上饶市有关工程建设、质量管理和岩土工程施工等方面的法律、法规和规定。 3.2依法签定的施工承包合同。 3.3依法签定的监理合同。 3.4质量评定标准和工程材料要求。 3.5经批准的施工组织设计。 3.6经批准的工程设计施工图、设计说明书、设计变更文件、技术会议纪要和图纸会审记录、设计单位对设计问题的正式答复等。 3.7场地的地质勘察报告，已有的建筑场地内地下设施上、下水管道、煤气管道、电线电缆和其他地下构筑物分布图。 3.8.该项目工程施工监理规划。 3.9 有关的国家、行业和地方的技术标准： 、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99） 、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 、《建设工程监理规范》GB50319－2000 《工程测量规范》 GB50026-93-1 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2002 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003 《钢筋焊接接头实验方法标准》 JGJ/T27-2001 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 四、旁站监理要求 项目监理部根据工程特点，首先确定各主要分部、分项工程的关键部位和关键工序： 关键部位和关键工序从施工材料检验到施工质量验收进行全过程现场跟班旁站监理、检查和见证。 旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施 旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。 旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令