房屋租赁合同模板.docxVIP

PAGE PAGE 5 房屋租赁合同 出租方：玉林广播电视台 承租方： 房屋租赁合同书 甲方(出租方) ： 玉林广播电视台 乙方（承租方）： 第一条 经公开招租，甲方同意把位于 出租给乙方使用，使用面积为 ㎡ 的房屋及设施租给乙方使用。 为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方协商，特签订本合同。 第二条 租赁期限：租赁期为 年，即从201x年x月x日起至202x年x月x日。房屋租赁税按国家税法有关规定执行。 第三条 租金缴交：实行“先交租，后使用”的租金交付办法。租金明细如下表： 租期 面积(㎡) 月租金（元） 年租金（元） 备注 第一年 （2019.x.x.-2020.x.x） 。 第二年 （ 202x.x.x.-202x.x.x） 第三年 （ 202x.x.x.-202x.x.x） 第四年 （ 202x.x.x.-202x.x.x） 第五年 （ 202x.x.x.-202x.x.x） 1、乙方须在每月 15 日前交清下月租金。每逾期一天，向甲方支付50元/天的违约金。 2、租金缴交程序：在租金支付期限内，乙方把租金转入甲方账户，待甲方确认收到款后把发票联给乙方。 甲方账户信息 开户全称：玉林电视台 账号：613257490627 开户行：中行玉林人民东路支行 第四条 有关经营管理要求 1、承租人使用标的必须符合城市管理等相关法律法规对房屋使用的要求，不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营化工、危险品及娱乐场所。承租人使用标的必须符合招租公告要求。 2、承租人不能将标的物经营权作抵押、质押担保，否则出租方有权单方终止（解除）租赁合同，乙方已经缴纳的押金作为乙方违反此条约定支付给甲方的违约金，甲方不用退回给乙方。 3.房屋租赁合同期满后，甲方收回房屋统筹调配。乙方不得以任何理由不退出承租房屋，如逾期未搬离的，乙方应当按照当年租金标准的双倍向甲方支付逾期搬离期间的租金并承担甲方由此产生的所有费用（包括但不限于甲方提起诉讼支出的诉讼费、保全费、律师代理费等）和相关的法律责任。 第五条 房屋、设施的装修、维护 1、承租人对所租铺面进行装修时，必须报告出租方。装修时不能影响他人的生活和经营管理活动。乙方装修房屋不能改变房屋的结构和破坏墙体结构，否则出租方有权单方面终止（解除）租赁合同，乙方已经缴纳的押金作为乙方违反此条约定支付给甲方的违约金，甲方不用退回给乙方，造成甲方损失的，甲方还有权要求乙方承担全部赔偿责任。 2、租赁期内，租用房屋的维修维护由乙方负责，因乙方人员使用或管理不当造成人为的损坏的，乙方必须修复或赔偿损失。合同期满后，乙方对房屋所装修的固定装修物，如电梯、天花板、 墙壁、水管、线路等，不能拆除和毁(损)坏，并无偿移交给甲方。否则乙方已经缴纳的（履约保证金）押金作为乙方违反此条约定支付给甲方的违约金，甲方不用退回给乙方，造成甲方损失的，甲方还有权要求乙方承担全部赔偿责任。 3、乙方必须维护好本楼房及内部所有资产和经营管理人员的安全，落实好防火防盗等安全防范措施，出现由乙方引起或由乙方经营管理不善导致出现的任何问题，全部由乙方负责。 4、房屋内原有水、电表等设施经甲乙双方签字确认后移交给乙方使用（表底数详见附后）。 第六条 水电（包括公摊）费、物业等费用的缴交事项：在合同期间，租赁房屋的水电、垃圾、物业费等费用由乙方负责缴交。 如因乙方滞交、欠交引起被停水停电等处罚所造成的开支和损失，由乙方全额承担。 第七条 甲方负责确保所出租房屋的使用权无抵押、拍卖等，所有因甲方原因引起的所有权、使用权 纠纷、官司，由甲方负责，与乙方无关。 第八条 违约责任和免责情况 1、甲方违约责任：在租赁期内，在乙方不违约的情况下，甲方不得以任何借口终止（解除）合同。但因政策改变、政府文件要求或拆迁等原因需要提前终止（解除）合同的，乙方必须无条件服从，甲方不负任何赔偿责任。 2、乙方违约责任： ①在租赁期内，如乙方租期未满就自动退租属违约，乙方向甲方交纳的履约保证金（押金）作为乙方违反此条约定支付给甲方的违约金，甲方不用退回给乙方，造成甲方损失的，甲方还有权要求乙方承担全部赔偿责任。乙方须在 5 日内把物品全部搬出所租房屋（搬出时间从停交租金之日算起） ②经营违约责任：在租赁期内，乙方若用于经营特殊行业的（如复印、印刷、广告等），必须在经营前取得该行业的相关证件，如甲方发现乙方未办理相关证件或经营活动有损害公共利益和违法违规行为的，甲方有权制止并解除本租赁合同、收回出租房屋乙方向甲方交纳的履约保证金（押金）作为乙方违