远洋地产杭州运河都市复合体项目整体推广思路105PPT汉嘉顾问 .pptxVIP

;关于杭州运河都市复合体项目的思路整理|汉嘉地产顾问;城市运营;在将近200年的时间里，多数西方发达国家基本上实现了“城市化”，即多数人口形成了聚集居住的格局。 20世纪中叶，一些西方国家的城市人口占全部人口比例分别为：美国72％，英国87％，联邦德国79％，荷兰86％，加拿大77％，澳大利亚83％。 1978年改革开放以后，中国的城市化进程逐步加快，据统计，每年将有1000万-1200万农民进城。预计2036到2040年，城镇人口总量将由现在5亿达到10亿左右。;杭州经济从“现代制造业”向“现代都市服务业”的转型;§ 2005年全市规模以上工业实现利税442.65亿元，利润233.74亿元， “十五”期间年均 分别递增22.3％和5.1％。 机械装备、医药化工、电子通信、纺织服装、食品饮料等五大优势主导产业。 § “服务业优先”战略定为完善杭州城市功能、提升城市竞争力的重中之重 现代都市服务业代表了未来杭州城市发展的方向，是杭州城市再次向前进发的新引擎。 § 都市服务业的升级，大量的现代化商务、现代化生活、现代化居住等等需求 为后续的城市功能设施升级换代提供了经济条件。;城市中心在城市建设与发展中的作用与日俱增，城市生活呈多元化趋势，建筑物的功能开始整合，人们开始讲究城市空间与效率的利用。;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，