世联区域与城市发展方向顾问业务分析.pptxVIP

世联区域与城市发展方向顾问业务分析;;世联对于区域发展项目的基本认知;从区域开发价值链的角度分析，政府/开发商参与区域发展项目各自承担着不同的角色;;;区域开发土地价值发展进程及现金流量变迁规律图;区域发展项目遵循着共通的开发步骤;世联认为成功的区域开发必须关注六大关键问题;世联认为成功的区域开发必须关注六大关键问题;世联区域与城市发展方向顾问研究服务的业务主线及其核心研究内容;世联在区域发展方向的经典案例简介;经典案例: 北京顺义新城产业定位与城市发展战略研究;对区域的研究世联界定为“人在一定的空间内进行生产和消费这样一个基本的价值模型”，并从这四个方面对现状进行研究，寻找现实与理想之间的差距;制造业是顺义区经济增长的主要来源，而汽车制造业和电子信息制造业又是绝对的支柱产业;然而, 现状的电子信息和汽车制造基本为组装加工，处于产业链的最低端,产品附加值低;;第三产业在产业结构中所占比重小，发展速度慢，且以社会服务业为主,内部结构处于较低层次 ;对城市的研究我们界定为“人在一定的空间内进行生产和消费”，并从这四个方面对顺义的现状进行研究，寻找现实与理想之间的差距;建成区中居住用地和工业用地的比例过高，挤压了商业、医疗、教育等公共设施用地，影响了城市职能的发挥;对城市的研究我们界定为“人在一定的空间内进行生产和消费”，并从这四个方面对顺义的现状进行研究，寻找现实与理想之间的差距;空