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2011年中国房地产分析报告 为什么会出现房价持续暴涨的现象？ 1、投资经商环境严重恶化。 2、干部腐败款（地下金融市场）。 3、国际热钱的涌入。 4、人民储蓄款。 主要是以下四种资金的大量涌入！ 政府的政策 一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责。 (一) 统一思想，提高认识。 (二)建立考核问责机制。 二、坚决抑制不合理住房需求。 三、增加住房有效供给(三) 实行更为严格的差别化住房信贷政策。 四、加快保障性安居工程建设(四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。 五、加强市场监管 (五)增加居住用地有效供应。 六、调整住房供应结构。 七、加快保障性安居工程建设 (七)确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚 户区改造住房280万套的工作任务。 八、加强对房地产开发企业购地和融资的监管 九、加大交易秩序监管力度 十、完善房地产市场信息披露制度。 据统计局的数据分析： 调控政策促使房地产开发投资环比下降。4月中旬,“新国十条”的出台,打破了房企对于宏观调控政策“暂时进入观望期”的预期,使得房地产开发投资趋于“谨慎”。4月,全国房地产开发投资为3340亿元,环比3月下降了3.19%。主要源于:4月房屋新开工面积为1.34亿平方米,环比下降了22.99%;土地购置面积为3017万平方米,环比下降了19.74%,契合了4月份相对