（房地产管理）住宅施工方案.pdfVIP

（房地产管理）住宅施工 方案 新星小区拆迁安置小区 29～38#楼、 地下车库安装工程 施 工 方 案 扬州市扬子工业设备安装有限公司 二〇二〇二〇二〇年六月十日 目录 一、工程概况 二、工期及质量目标 三、施工准备情况 四、施工总体布署 五、施工组织管理网络 六、主要分部、分项施工方法 七、针对本工程特点采用的特殊措施 八、季节性施工措施 九、实现质量目标的措施 十、工期保证措施 十一、安全生产和文明施工措施 十二、降低成本、提高经济效率措施 十三、施工进度计划、劳动力安排一览表 十四、主要施工机械和工具，主要周转材料表 十五、施工总平面布置图 一、工程概况： 本工程位于扬州市运河北路和五台山路交叉口西南，设有 地下自行车库的十一层剪力墙结构带阁楼住宅，建筑高度 30.95 －36.75 米，建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防烈 度为 7°+0.15g ，建筑等级为三级，设计使用年限为50 年。 29～38#楼水电工程简况： 1 、给排水系统： 1）生活给水系统： 单元进户管及立管部分的管道采用 PSP 钢塑复合压力 管，双热熔连接。与设备、阀门等连接时，应采用配套专 用管件连接。给水系统采用分区供水方式，一至四层采用 直供方式，五至顶层给水由本小区的智能泵站加压供水， 供水压力为 0.5Mpa 。 2 ）消防给水系统： 采用内外热浸镀锌钢管，沟槽式卡箍或法兰连接，消 防水箱进水管采用 PSP 钢塑复合压力管，双热熔连接。室 内消火栓消防水量为 10L/s ，每单元设置1 根消防立管，屋 3 顶设置有效容积为 6m 消防水箱，消火栓系统工作压力为 0.6Mpa ，地下室、一至三层消火栓栓口前设减压孔板，减 压孔板孔径为 22mm 。消火栓箱包括DN65 双口双阀消火栓一 个，25m 水龙带一根，φ19 水枪两个，消防按钮一个，消 火栓箱设置在各首层及各层楼梯间休息平台，采用双口双 阀型消火栓，设消防泵启动按钮，火灾时可启动集中消防 泵房中的消防泵。消防管道试验压力为 1.0Mpa 。 3 ）排水系统： 厨房卫生间污水管和通气管采用 UPVC 排水管及管件， 承插粘接。与潜水污水泵连接的管道采用焊接钢管，焊接 连接。排水管穿楼板时应预留孔洞，管道安装完后将孔洞 严密捣实，立管周围设防火装置；穿越地下室外墙的排水 管道均设防水套管，并根据图中所注管道标高、位置配合 土建工种预留孔洞或预埋套管；排水横管沿板底或梁底敷 设，横管上固定支承之间直线距离超过 2m 时，设伸缩节， 伸缩节之间的最大间距不得超过 4m ，横管上设置伸缩节应 靠近水流汇合配件上游端，排水立管应每层设一伸缩节； 排水管道±0.00 以上的横管排水坡度均为 0.026 ，除此之外， φ50 的坡度为 0.035 ，φ75 的坡度为 0.025 ，φ110 的坡度 为 0.02 ；排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上， 固定件间距：横管不得大于 2m ，立管不得大于3m ，层高小 于或等于 4m ，立管中部可安一个固定件；底层和顶层及每 隔六层排水立管设检查口，检查口距地面或楼板面 1.00m ； 管道连接：㈠污水横管与横管的连接，不得采用正三通和 正四通；㈡污水立管偏置时，应采用乙字管或 2 个 45° 弯头； ㈢污水立管与横管及排出管连接时采用 2 个 45° 弯头，且立 管底部弯管处设支墩或吊架。管道试验：排水立管、横干 管，应按验收规范的要求做通球试验。 2 、电气工程 本工程电气系统主要包括以下内容： 1）通信系统由室外系统引来，采用 3 根镀锌钢管 SC50 埋地引入多媒体配线箱；每家住户引入两条超五类非屏蔽 双绞线 UTP5+至家庭信息配线箱；户内电话配线分别采用电 话线