招商洽谈会领导讲话稿范文 .docxVIP

PAGE PAGE 1 招商洽谈会领导讲话稿范文  　　尊敬的各位来宾，各位朋友，大家上午好， 　　非常感谢大家在百忙之中抽出时间来参加我们财富国际站前五金城的招商洽谈会，在这样一个风雨交加的双休日，对各位的到来，在此我表示热烈的欢迎和衷心的感谢。 　　财富国际站前五金城经过一年多的紧张施工，在各级领导、各届朋友的关心支持下，已于上个月顺利验收，交付使用，并计划于近期开始试营业。 　　财富国际总建筑面积约5.7万平米，由沿街商铺、商务办公、酒店公寓三部分组成，规划有站前五金城、电商物流大厦、格林豪泰商务酒店(已签约入驻)、酒店式精装公寓、餐饮、银行、超市等业态，为了使本项目从最初规划设计阶段能够精准定位，我们做了详细的市场调研，制定了科学的规划方案，针对五金机电行业的经营特点进行全方位综合考虑，从而使站前五金城能够真正成为我们江阴配套最完善，交通最便利的一站式五金机电零售批发市场。 　　站前五金城的经营范围涵盖：工具五金、建筑五金、民用五金、水暖器材、焊接器材、机械设备、电工电料、磨具磨料、仪器仪表、衡器衡具等品种和类别。 我们采用最流行单铺联通，确保每间商铺都临街，杜绝商业死角。商铺采用的是框架结构，可以随意打通，方便经营。一层商铺层高5.1米，二层商铺层高4.5米，三层商铺层高3.6米，非常大气实用，真正做到了一层当两层。我们项目分别在东、北两面设计4个入口，6条通道，2个下沉式广场，人流车流都能顺畅通达。 　　从地理位置看，江阴处于长江三角洲的中部，也是苏锡常的枢纽节点，京沪高速、京沪高铁、新长铁路、长江黄金水道、锡澄运河等国家级交通路网，涵盖和辐射了上海、苏南、苏中、浙江4大经济圈，1小时可以直达无锡硕放和常州奔牛机场，2小时可达上海虹桥、上海浦东、南京禄口三个国际机场，是商贸物流核心枢纽，发展潜力巨大。 　　再看我们站前五金城，处于在江阴主城区的南大门，是政府规划南拓的重中之重。我们站前五金城四面临路，从梅园大街和虹桥南路只需3分钟直通老城区，从芙蓉大道、霞客大道可以直通苏锡常，项目东侧的预留地块就是规划中的城际轨道交通1号线江阴站，在以后很长的时间里，我们项目是江阴南大门客运总站、城乡公交总站、城镇公交总站、轨道交通二级站，这样四个车站正对面的唯一的一个站前商业广场，她的稀缺性和商业价值是毋庸置疑的，天时地利人和，决定了我们站前五金机电城无可比肩的经营优势。 　　众所周知，五金机电行业是与当地经济发展和城乡居民生活紧密相关的重要行业，但是整体来看，我们的五金机电市场仍处于粗放型发展的阶段，五金市场由传统的五金一条街到五金机电城，是五金机电市场发展的大势所趋，必然选择。 升级现代化并逐渐外迁已成定局，目前，江阴的五金机电市场基本位于环城西路、环城南路、延陵路以及城东的皇达五金机电市场和城西的永康五金机电城，前者随着城市化进程的加快，以传统街市形式存在的商贸门店，因交通问题、规划问题、安全隐患等已经严重制约自身发展，成为难以逾越的瓶颈，必然被其他行业取代，后者则因为城市规划调整和交通物流、周边配套、人流聚合等因素也逐渐被大家冷落。 　　从江阴市《城市发展规划》看，江阴在20**年城市人口将达到310万，相当于新增180万人口，随之带动的市政建设、城市建设、经济发展等产生的五金机电产品的需求，前景不可估量! 　　财富国际站前五金城是由江阴市涵嘉置业有限公司开发建造的。涵嘉置业是江阴本土的房地产企业，在江阴有着深厚宽泛的人脉关系和商圈资源，20xx年来，成功运营了江阴中街、司马街、云锦花苑等多个地产项目，积累了丰富的运营管理经验。此次进军五金机电市场，将全面升级江阴五金机电流通的商业模式，倾力打造江阴的一站式第三代五金机电城! 　　商业项目能不能成功，后期的运营非常重要。有些开发商建好楼，卖完铺就走了，市场能不能做起来他一点都不关心;同时也有的市场只有物管，只负责收租金;市场配套少，环境差，商铺结构不合理，更没有针对经营户进行指导，根本谈不上运营市场。我们坚守“与商户共兴衰”理念，开发商自持40%物业，委托上海置慧资产管理有限公司对市场实行统一规划、统一招商、统一管理、统一经营、统一推广。并投入高额的推广基金，确保市场做旺;其次，我们是一站式的五金机电商城，有合理的业态规划，从银行到超市，从餐饮到公寓，从商务办公到酒店住宿，站前五金城齐全的配套服务，和四通八达的便利性，让商家和客户都提高了工作效率;第三、我们公司现在和将来都将投入巨资来培育市场，扶持商家，给予商家实实在在的租金优惠和一定期限的免租期，长期持续的市场宣传推广活动，更有完善的仓储物流配套，这就大大的降低了商家的经营成本，提升了商家的利润空间，相比沿街店面竞争力就更强了。 　　我们公司一直本着“放水养鱼，互利共赢”的招商原则，在招商一开始，就制