2018年4月高等教育自学考试房地产法真题.docVIP

2018年4月高等教育自学考试房地产法真题 (总分：100.00，做题时间：150分钟) 一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00) 1.下列受民法调整，发生于平等主体之间的房地产关系是（? ? ?）。 （分数：1.00） ?A.建设用地使用权转让关系?√ ?B.土地管理关系 ?C.房地产开发主体管理关系 ?D.房地产税费关系 解析： 平等主体间的房地产关系主要体现为民事性质的房地产关系，受民法规则的调整，主要包括：(1)房地产无权关系；(2)建设用地使用权出让合同关系；(3)建设用地使用权转让关系；(4)建设工程施工合同关系，建设施工监理合同关系；(5)房地产交易中的合同关系；(6)房地产中介委托合同关系；(7)物业管理服务合同法律关系；(8)房地产融资中的合同关系等等。A项当选。 2.凡未按照法律规定办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定（? ? ?）。 （分数：1.00） ?A.无效?√ ?B.不成立 ?C.有效 ?D.基本成立 解析： 我国《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定，“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效”。选择A项。 3.下列关于相邻关系法律特征的表述中，不正确的是（? ? ?）。 （分数：1.00） ?A.相邻关系既可以发生在两个以上的不动