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设施设备完好度标准化细则 设施、设备完好度标准化细则（试行） 第一条（目的） 建立关于设施设备完好的统一标准，使得设施设备在一个标准下得到全员管理。 第二条（适用范围） 公司下属所有管理处。 第三条（标准化管理内容） 一、设施的完好标准 1.1 房屋公共部位： 包含物业用房、公共区域走道、楼梯间、屋面、露台、外墙面、雨落水管、避雷接地、地下室。 1.1.1 物业用房、公共区域走道、楼梯间、地下室墙面及顶： a、表面平整，无裂缝、表面无不明孔洞、无异物，无连续 1 平 方米及以上的起皮和龟裂，无空鼓。 b、表面为瓷砖的，无脱落、缺角，对于有裂痕但表面平整、粘 贴牢固、不影响使用的可列入完好。 1.1.2 物业用房、公共区域走道、楼梯间、地下室地面： a、地面平整，无裂缝、空鼓、龟裂，不起沙。 b、瓷砖地面无脱落、缺角，对于有裂痕但表面平整、粘贴牢固、 不影响使用的可列入完好。 1.1.3 楼梯间： a、扶手能够正常使用，平整无断裂，无脱落。 b、楼梯护栏固定牢固，无缺损，无断裂。能够正常使用。 c、通风窗开启、关闭灵活，附件齐全，消防上有要求不能开启 第 1 页第 1 页 设施设备完好度标准化细则 的窗户应固定牢靠。玻璃无裂缝、无破损。 d、窗前护栏安装牢固，无断裂，无锈蚀，油漆完好。 e、明装管、线固定牢靠，布管排线整齐，穿墙洞封堵完好。 f、各类设备箱，箱盖齐全，开关箱门灵活，箱