农村宅基地转让合同书.pdfVIP

仅供个人参考 农村宅基地转让合同书 转让方： （简称甲方） 身份证号 : 受让方： （简称乙方） 身份证号 : 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用 地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于 ，面积为 平方米。东西 至 , 南北至 , 房屋 间，房间结构为 ，长宽： 米。 二、转让金额： 双方议定此幅宅基地现价为人民币 包括该宅基地 上现有房屋折算价值。 三、付款方式： 双方在协议签字之日，乙方一次性付给 元）。 四、产权归属： 甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基 地及房屋没有任何的债权债务纠纷， 其转让符合法律规定的条件， 如 因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 协议双方签字付款之日起， 该幅宅基地所有权属归于乙方所有， 乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。 乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下 , 甲方必须无条件 配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所 需费用由乙方承担。 五、协调和处理： 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负 责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 六、违约责任： 不得用于商业用途 仅供个人参考 本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约， 如果甲方反 悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权， 甲方应对乙方进行地上物 及土地升值的赔偿，具体包括如下： 1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息； 2 、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； 3 、对于土地应按照区位补偿价予以补偿； 4 、如甲乙方发生诉讼， 甲方需赔偿乙方全部诉讼费用 （包括但 不限于聘请律师的费用） 如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作 抵消乙方违约金。 七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与 甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土 地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。 八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前， 以本合同为准。 九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决， 由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十、本合同一式叁份， 甲、乙双方各执一份， 每份具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 联系地址： 联系地址： 见证人 : 年 月 日 年 月 日 不得用于商业用途 仅供个人参考 仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。 For personal use only in study and research; not for commercial use. Nur f ü r den pers?nlichen f ü r Studien, Forschung, zu kommerziellen