同策_大连亿达_塔河湾蓝山度假项目整合营销报告_166PPT.pptxVIP

;引言 做蓝山 还是做塔河湾;;研究项目怎么做的第一思维 做什么房子，卖给谁;之所以感觉出路困难，是因为上面的做法是在做房产，而我们应该是生活方式的构建者。;所需要解决的核心问题就是 如何增强居住氛围，改变区域形象 即如何将6个月的蓝湾，转变为12个月的塔河湾;我们需要 站在塔河湾区域整体考量的基础上 结合区位特质及城市发展 搭建整个亿达·塔河湾规划的生活体系 结合蓝山地块的作用和使命进行产品推衍;正 文;从区位环境及城市发展研判区位价值和等级;研判区位价值和等级;Part. １;;东三省的大连、中国的大连、世界的大连;;旅顺大学园区总体规划面积9平方公里； 大学城会加速区域板块的升温，区域发展速度及配套建设步伐会加速，促使区域快速成熟； 大学城将会导入大量高素质人群进驻，形成良好的人文氛围；;;大连“西拓北进”的思路，构筑“两城” 即主城区与新市区的空间格局，旅顺为西拓重点;旅顺城市属性;2011年年底前竣工通车 大连至旅顺轻轨交通工程已开工，这条轻轨8号线一期工程从河口到旅顺口区内，二期从旅顺口区内到羊头洼港。轻轨8号线对拉动高新技术园区和旅顺南路风景区组团式土地开发具有重要意义，拉近了旅顺与大连城区之间的距离，为市区人口导入提供了条件。 ;项目发展规模不同带来的不同的视野和考虑;Part. １;;大连·亿达塔河湾新城市生活集核;确立生活形态、搭建生活体系;Part.