名门世家项目前期沟通报告.pptxVIP

名 利 场;;项目之前，沟通一个营销话题：;简单看看永州的地产现状;河东： 远志新外滩、 华源府第…… ;同在河西，名门世家能否称王？;项目价值重新解构;一个片区中心， 拥有绝版湖山的欧陆大宅， 横空出世，足以领袖河西！;领袖的市场素养;;名门世家对于目标客户的意义， 不只是一个真正高品质的居住场所， 更是提供了一个显性的、证言身份的标签。 ;对谁说话？;核心客户描述（一） 永州籍返乡置业群体;核心客户描述（二） 本地河西生意人;对于这些核心客户来说，房子的功能性是重要的。 但同时要求产品带来的附加值， 即产品能证言辛苦打拼的成就。; 我们的推广，就是要让项目形象对等人群心理！; 确立形象的基调;X;伪抽象主义。;在项目二期即将开盘的今天，我们需要更具实效的广告;信息太过复杂会形成干扰， 只需说透两个点： 证言成就 精工品质;由于项目推盘时间已久，不宜太大变动， 二期开盘前，从前期形象上逐步过渡。;一步湖山，一宅传家;品质为准，生活自分高下;推广的基调确定，接下来就是 如何迅速有效的建立名牌效应？;对于三线城市而言，报纸、电视片建议不做考虑。到达率不高，但费用高昂。;主推二：物料及户外 发放宣传单页、DM和树立视觉冲击力较强的户外广告;主推七：创新 利用人群好奇心理，往往取得意想不到的收获 超市购物袋 、桶装水上的写真广告 ……;同时要考虑到传播的节点问题。 比如