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项目委托策划销售代理合同 项目委托策划销售代理合同 PAGE / NUMPAGES 项目委托策划销售代理合同 【 】项目 拜托策划销售代理合同 甲方（拜托方）： 地 址： 法定代表人： 电 话： 乙方（受托方）： XX 地 址： XX 法定代表人：XX 电 话： XX 传 真： XX 就甲方拜托乙方策划、代理销售衡阳市衡南县云集 项目事 宜，两方经过友善磋商达成一致建议。 为明确两方的责任、义务而且保障各方利益， 特签订本策划销售代理合同（以下简称本合同） ，供两方共同恪守执行。 一、拜托内容 1．甲、乙两方赞同签订本合同，甲方拜托乙方独家代理策划销售位于衡阳 市衡南县 （以下简称该项目）。 拜托代理销售该项目的住所和商店，面积约两方签订销售价钱表为准） 。  平方米（详细面积以 2．拜托形式：在拜托限期内， 甲方拜托乙方独家代理该项目策划销售代理。 3．拜托性质：在拜托期内不论用任何形式销售该项目物业都计算乙方的销售业绩并结算佣金给乙方（即从合同奏效日起至本合同结束时期的所有销售）。 整个拜托期内，甲方对该项目不再另行拜托其余企业代理策划销售，甲方也不自行组建销售队伍进行销售。 二、拜托限期 本合同自签订之日起奏效，拜托销售代理限期自两方签订合同日起至项目住 宅、商店销售单元数占合同拜托销售单元数的 80%以上，此后任何一方可停止合同（任何一方要停止合同需提早 15 天以书面形式通知对方， 停止合同时甲方一定将以前佣金全额结清给乙方） 。 三、销售价钱 1．整个项目销售结算底价（详见附件表） ； 2．乙方与甲方结算的销售底价按甲方盖印确认的价钱表为准（销售底价作 为本合同附件）。 四、代理期的两方责任与义务 （一）甲方责任及义务 1．甲方对本合约项下物业拥有完好的所有权。 负责保证该项目销售的合法性。 申办有关售楼之法律程序及批文， 并为该项目之成交客户依政府部门认同之程序办理买卖手续。向乙方供应销售使用有关该项目 的法律批文副本或复印件资料，并保证全部文件资料的合法性和正确性，以便乙方可清楚地向认购者解说，使销售达到商定目标。 配合乙方办理有关销售手续之事宜，并供应该项目的户型平面图（包含：图纸复印件、可供广告企业作宣传用的电子文件） 、装饰标准、各户型销售面积和《商品房买卖合同》范本等有关文件及资料。 负责项目按期达成，保证向客户按期交托使用 （后附工程进度时间表作合同附件） 。 负责在开始销售前与乙方共同商定所有乙方供应拟订的销售策划方案和销售计划，并书面确认最后方案，由乙方详细执行。 供应该项目广告宣传及市场推行所需花费， 在详细操作中有关方案由乙方拟订提交经甲方鉴定后执行，其推行宣传花费由甲方负责。 初次公然销售前，于地盘现场供应适合地址供乙方作销售中心（要装备模型、办公台、招待台、饮水机、空调等） ，供应电脑、电话以及销售有关的办公设施。 保证在拜托限期内起码举办 2 次大型促销公关活动以利销售， 公关活动方案由乙方供应，辅助甲方组织实行方案，有关花费由甲方支付执行。 在销售期内收到乙方供应的建议时， 应在要求时限内就乙方建议作出答复， 并以甲方署名或盖印形式认同为准。 甲方委派专人配合乙方销售工作，负责收取所有销售中的各样款项，负责与客户签订定购协议、房地产买卖合同。 全部有关该项目之其余合同文件均须由甲方签订，任何单位或个人签订均属无效。 甲方若改变销售时间计划， 须提早 10 天以书面形式通知乙方；甲方每期供应给乙方可销售范围（包含：详细可销售单元的楼层、房号、销售面积、销售价钱、装饰标准、付款方式、折扣办理及优惠举措）由乙方上报计划后，甲方须以书面形式答复通知乙方。 由甲方派驻现场财务人员负责一致收取购房客户的所有购房款和定金，并与客户签订《商品房买卖合同》 。 按本合同规定准时支付乙方应得之策划销售代理花费，每缓期一天按万分之一计罚滞纳金，如超出二十天还没有支付策划销售代理费给乙方的视为甲方违约办理。 若甲方未能在指定日期提交资料并执行以上之责任，则该项目销售展开工作之日期顺延，造成全部损失与乙方没关，责任由甲方肩负。 赞同在代理时期该项目所有宣传广告媒体及资料上印上乙方总代理或许销售代理字样，并包含乙方有关名称、标记等以利于销售。 有权派人监察乙方整个策划、宣传和销售过程。有权对乙方的现场平时管理进行监控并提出改良建议。 18．如甲方对乙方提交的营销推行方案确认后甲方一定严格执行。 （二）乙方责任及义务 负责该项目的整体策划及销售代理，包含对市场定位、销售对象、时间、价钱、付款方法及各样宣传渠道等供应专业建议，征得甲方书面批复后严格执行。 供应完好的市场剖析及策划建议报告， 关于项目进行整体包装及拟订各样销售策略。同时，在不一样阶段依据市场状况作出相应调整，但一定书面报给甲方，并由甲方署名认同后方可