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拍卖流程图 被执行人 评估 对象 的财产  特别提示：查洞被执 行人的：1、财产权属；2、财产的抵押、 程序 质押、留置等担保情 况；3、财产租赁、承包经营等情况  网被拍卖财产一般应进行评估。对财产价值较低或者价值依照通常方法容易确定的可以不进行评估；双方当事人申请不进行评估的应当准许。依据《规定》第四条  依据委托评估程序确认评估结果特别提示：涉及国有划拔土地、集体土|地的，在拍卖前要函告县县级以上人民政  闹作拍卖裁定书并送达被执行人与申请执行人，适用法律《民诉法》第二百四十四条、第二百四十七条  选择拍卖机构 由法院从确定的拍卖机构名册中，采取随机 （摇珠或抽签等）方式确定。依据《最高人民法院关于委托评估、拍卖工作的若干规定》第三条 田具委托拍卖书 写明：1、委托拍卖期限。2、产权登记、过户费、税、土地出让金由谁  特别提示：刊登公告期限：动产为不少于7日， 不动产或其他  特别提示：法院应 府，由政府确定土地出出让金数额。  保留价确定：为评估价，并应经合议讨论。依据《最高人民法院关于人民法院委托评估、 支付。3、拍卖款应 转至法院指定账户。4、佣金：只能向买受方收取，收 取比例应按《规 财产权不少于15日。依据《规定》第十一条。保证金：由竞买 当在拍卖五日前以 书面或者其它能够确认收悉的方式，通知当事人和已知 的担抖保物权人、  竞买人包括： 1、申请执行人； 2、被执行人； 3、其他人。 拍卖次数。执行法院委托的拍卖活动应在有关管理部门 第一次 拍卖和变卖工作的若干规定》 第十三条。 保留价确定：不得低于第一次保留价的80%，并应经合议讨  拍卖成交的  制作拍卖成交确认裁定书 定》第三十二条收取。5、视情况附相关评估报告资料。6、对拍卖标的的名称、规格、数量、质量、产权证书及 人交给委托法 院，数额由各法院确定，但不得低于评估价或市价的5%。依据 《规定》别第十 三条。 优先购卖权人或其他优先权人于拍卖日到场。依据《规定》第十四条。 依据《规定》第十五条。 确定的统一交 易场所或网络平台上进行，另有规定的除外。依据最高人民法院关于 委托评估、拍 第二次 论。如流拍：1、对动产、不动产其他财产权，可交申请执行人、其他执行债极人抵债：2、对不动产或其他财产权，如申请执行人不同意抵债的，应在60日内进行第三次拍卖。依据 《规定》第八条、第二十七、 特别提示：1、经三次极 限降幅后，总降价幅度不得超过评估价的36% （即不得低于评估价 的64%）：2、即使前一次拍读保留价降幅不 达20%的，后一次拍卖 有关瑕疵情况的 说明。7、给出保留价。8、确定公告媒体及范围（依据规定第十二条）。 达：1中请执行人、被执行人；2买受人；3、拍卖机构。 需要办理产权登记过户的  移交拍卖财产 丽作协助执行通知书，并连同拍卖成交确认裁定书，送达产权登记管理部门。依据《民诉法》二百五十条。 1、通知申谓执 行人、被执行人、买受人、拍卖机构到场。2、制作移交笔录、清单，并由在场各方签字。 3、移交时间：应在裁定书送达后15日内。依据《规定》第三十条 卖工作的若干规定》第四条。 用卖款项：参照前面变卖测项的分配方案进行。依据依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第25、26条。  第三次 二十八条。 保留价确定：不得低于第二次保留价的80%，并应经合议讨论。如流拍，则应在7日内发 出变卖公告。自公告之日起60日内无人买受的，应将该财产以第三次拍卖保留价抵给申请执行人、其它执行债权人，如其不接受该财产抵债的应将该财产解除查封、冻结，退还被执行人。依据《规定》第二十八条。 保留价亦不得低于前一次保留价的20%，以上是法院依职权降价的幅度。如双方当事人一致同意降价的，可以在不超过上述规定的愿度内自由确定降价幅幅度。依据《规定》第八条、第二十八条。