仪征市不动产登记知识竞赛试题.pdf

仪征市不动产登记知识竞赛试题 一、填空 1、不动产登记的登记原则有 依申请登记原则，一体登记原则，连续登记原则，属地登记原则 2、不动产以 不动产单元 为基本单位进行登记。不动产单元具有 唯一 编码。 3、不动产登记簿应当采用 电子 介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。 4、不动产登记簿由不动产登记机构 永久 保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构 应当依据原有登记资料予以重建。 5、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由 当事人双方共同 申请。 6、 当事人或者其代理人 应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 7、不动产登记依申请登记的程序是 申请、受理、审核、登簿 。 8、各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的 不动产登记信息管理基础平台 ，确保国家、 省、市、县四级登记信息的实时共享。 9、不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害 的，依照 《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任 10、不动产登记簿以 宗地或者宗海 为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编 入一个不动产登记簿。 11、申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当 将登记申请书以及相关材料退还申请人 。 12、除办理 抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记 ，向申请人核发不动产登记证 明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。 13、不动产首次登记，是指 不动产权利第一次登记 。 14、依法利用集体建设用地兴办企业，建设公共设施，从事公益事业等的，可以申请 集体建设 用地使用权及地上建筑物、构筑物所有权 登记。 15、因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的，申请 人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关材料，申请 不动产转移 登记。 16、承包农民集体所有的耕地、林地、草地、水域、滩涂以及荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农用地， 或者国家所有依法由农民集体使用的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产的，可以 申请 土地承包经营权 登记。 17、已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移的，当事人应当持不动产 登记证明、地役权转移合同等必要材料，申请 地役权转移 登记。 18、不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照 受理时间的先后顺序 依次办理 登记，并记载于不动产登记簿。 19、因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主 债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请 抵押权的转移 登记。 20、不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在 30个工作日 内 办理更正登记。 21、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请 异议登记 。 22、异议登记申请人应当在异议登记之日起 15 日 内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员 会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料；逾期不提交的，异议登记失效。 23、人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的，应当提交 人民法院工作人员的工作证、协 助执行通知书和其他必要材料 。 24、轮候查封登记的顺序按照 人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构的时间先后 进行 排列。 25、不动产登记资料由 不动产登记机构 管理。 26、仪征市不动产登记中心于 2016年6月 22 日 正式挂牌成立，办理不动产业务。 27、不动产权证书和不动产登记证明换发、补发、注销的，原证号 废止 。 28、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定 登记 。动产物权的设立和转让， 应当依照法律规定 交付 。 29、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自 记载于不动产登记簿 时发生效力。 30、不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括 按份共有 和 共同共有 。 31、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共 有人具有家庭关系等外，视为 按份共有 。 32、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就 担保财产 优先受偿 的权利，但法律另有规定的除外。 33、对于集体所有的土地和森林、山岭、草原