地产基金募集说明书.pptxVIP

;健全股权投资企业风险控制机制 明确股权投资管理机制的基本职责 规范股权投资企业的设立、资本募集与投资领域 构健适度监管和行业自律相结合的管理体制 建立股权投资企业信息披露制度 完善股权投资企业备案程序;股权投资企业申请备案，应当提交下列文件和材料： 1.股权投资企业备案申请书 2.股权投资企业营业执照复印件 3.股权投资企业资本招募说明书 4.股权投资企业公司章程或者合伙协议 5.所有投资者签署的资本认缴承诺书 6.验资机构关于所有投资者实际出资的验资报告 7.发起人关于股权投资企业资本募集是否合法合规的情况说明书 8.股权投资企业高级管理人员的简历证明材料 9.律师事务所出具的备案所涉文件与材料的法律意见书 ;健全股权投资企业风险控制机制 明确股权投资管理机制的基本职责 规范股权投资企业的设立、资本募集与投资领域 构健适度监管和行业自律相结合的管理体制 建立股权投资企业信息披露制度 完善股权投资企业备案程序;股权投资基金——有限合伙制;股权投资基金是指根据《中华人民共和国合伙企业法》，向特定群体募集，由银行进行资金托管，采取有限合伙的组织形式，基金管理人作为普通合伙人，投资人作为有限合伙人对非上市企业进行的权益性投资，通过自己的管理和控制使得所投资的公司达到实质性的增值，获取高额回报，是相对中长期的投资。;☆ 是一种国际流行的股权投资方式 ☆ 我国正加大力度推行股权投资基金的发展 ☆ 2007年6月1日，《合伙企业法》的颁布为股权投资基金提供 法律依据 ☆ 民间融资的重要途径; 获得真正优秀的项目 享受项目上市前的快速增长获取高额利润 退出渠道的可能性预期经过充分论证 通过合理分散投资平衡收益和风险 有限合伙的组织形式可以避免双重征税;;我们的投资;投资目标;企业名称;天加鑫投资管理有限公司是由国内金融机构、企业集团和投资领域一批具有先进的投资理念的专业人士共同组成的综合型投资管理机构，专注于中国境内的基金管理、企业财务顾问等业务，所管理的基金——上海天加鑫投资管理中心（有限合伙）已在上海市浦东新???完成注册。正在筹备设立子基金的城市有北京、长春、南京、杭州、重庆、广州。 天加鑫投资管理有限公司确立了“立足长江流域、辐射经济新区、开发国际市场”的发展战略，制定了“以江苏为主体、以上海为总部、以经济区域为基地、以投资服务为根本”的经营规划，已经与国内外众多主流金融投资机构、银行、信托、集团、上市公司、国际合作组织等结成了战略同盟关系，已成功接待来自国内外的企业融资需求客户近百余家，为各类企业和经济园区成功引进各类投资资金近20亿元人民币。;天加鑫上海母基金 天加鑫新兴产业基金 天加鑫文化产业基金 天加鑫地产投资基金 天加鑫养老产业基金 天加鑫科技创新基金;金融顾问 通过官方网站及时发布国家金融与资本市场相关的法律、法规和政策；帮助企业正确理解与灵和运用金融与资本市场相关的法律、法规和政策；通过官方网站及时发布各企业产权交易与金融资本运营的相关信息。 财务顾问 为企业内部的财务运作体系提出专业的管理方案；为企业提供符合国家法律、法规和政策的税务策划方案；帮助企业培训专业的金融资本运作人才。 融资顾问 依据企业实际需求，为企业设计一站式融资解决方案；帮助企业编制项目融资计划书，组织项目推广；带便企业参与金融项目谈判。 股权投资顾问 为企业设计合理的改制重组方案；协调各种中介机构的事务；对企业进行全面价值评估，并制作私募融资商业计划书；寻找投资人并进行尽职调查，同事协调并促成与投资人的交易；对企业进行直接投资。 企业发展战略顾问 通过官方网站为企业发布宏观经济方向、产业发展前景和最新的行业动态，并为企业提供发展战略策划指导。;我们的优势;战略同盟;战略同盟;战略同盟;战略同盟;战略同盟;投资理念;* 秉持,基于价值发现的价值共创的核心投资理念 * 以寻找并培育行业领先企业为目标 * 在向受资企业投入资金的同时，提供有针对性的增值服务 * 在推动受资企业持续做大做强的过程中实现自身资本增值; ;;;核心优势;项目说明—朗诗绿色街区;项目介绍;《国有土地使用证》 《建筑用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证 》 2012年9月末规划设计，2014年初计划建成。;项目优势;财务分析; 融资需求 本项目拟融资1.5亿元(分三期)，使用期限2年。 投资方式 采取股权投资方式。 还款来源 房屋销售 财务分析结论 通过上述分析，本项目在财务上是可行的。;风控原则;风控原则;风险提示;风控原则;风控原则;