《建筑工程造价》第2章建设工程造价构成99页 .pptxVIP

建筑工程造价 2.1工程造价概述2.2设备及工器具购置费2.3建筑安装工程费2.4工程建设其他费用 第2章 建设工程造价构成学习目标了解建设项目总投资构成。了解设备及工器具购置费用的计算。掌握我国现行建筑安装工程费的组成。掌握直接工程费的费用组成。 第2章 建设工程造价构成2.1 工程造价概述 我国建设项目投资及工程造价的构成2.1.1 建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。 工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。根据国家发展改革委员会和原建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资〔2006〕1325号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 图2-1 我国现行建设项目总投资的构成 2.1 工程造价概述（1）土地征购费（6）管道系统费用（7）电气设备费（2）场外设施费用项目直接建设成本包括以下内容：（3）场地费用（8）电气安装费（4）工艺设备费（9）仪器仪表费（5）设备安装费（10）机械的绝缘和油漆费1.2.1 工程造价概述 国外建设工程造价构成2.1.2项目直接建设成本工厂普通公共设施费车辆费服务性建筑费用（13）（12）（14）工艺建筑费（11）（15）其他当地费用2.1 工程造价概述9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。地方税。（6）运费和保险费。（5）生产前费用。（4）业主的行政性费用（3）开工试车费。（2）项目管理费。（1）2.2.1 工程造价概述项目间接建设成本（1）未明确项目准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。（2）不可预见准备金。此项准备金（在未明确项目准备金之外）用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。3.2.1 工程造价概述应急费建设成本上升费4.2.1 工程造价概述 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是估算日期。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。 工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构）的细目划分决定以后，便可确定每个主要组成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素。它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录等为依据，并与实际的供应商提供的价格信息进行核对，然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的各主要组成部分的中点值，计算出每项主要组成部分的成本上升值。1. 1）国产标准设备原价2.2 设备及工器具购置费 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。国产标准设备一般有完善的 设备交易市场，因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价。 设备购置费的构成和计算2.2.1国产设备原价的构成和计算 2）国产非标准设备原价（6）外购配套件费（1）材料费（2）加工费（7）包装费非标准设备的原价由以下各项组成：（3）辅助材料费（8）利润（4）专用工具费（9）税金（5）废品损失费（10）非标准设备设计费2.2 设备及工器具购置费【例2-1】 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费为20万元，加工费为2万元，辅助材料费为4 000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额