出租厂房安全生产和消防安全协议书.pdf

租赁厂房安全生产管理协议书 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 甲方自愿将位于内面积为平方的厂房租给乙方作为生产或办公使用，并于 年月日签订《厂房租赁合同》。为了加强出租厂房的安全生产和消防安全管 理，明确甲、乙双方的安全生产职责、义务和责任，根据《中华人民共和国安 全生产法》、《中华人民共和国消防法》及有关规定，经双方协商一致，签订 本协议书。 一、甲方的职责和义务： （一）遵守安全生产及消防相关的法律法规。 （二）审查乙方工商营业执照、与安全生产及消防安全有关的相关证照资 质。 （三）及时向乙方企业负责人传达上级部门的安全生产和消防安全工作指 示，对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。 （四）定期、不定期对乙方的安全生产及消防安全工作进行监督检查，及 时纠正、制止乙方及其工作人员的违法行为。 （五）对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施， 彻底消除事故隐患。若乙方拒不整改，甲方有权要求乙方停业整改，并向有关 部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。 （六）督促乙方建立安全管理机构，健全安全及消防安全管理制度和台 帐。 （七）乙方发生生产安全事故时，积极配合有关部门和乙方做好事故的调 查和善后处理工作。 二、乙方的职责和义务： 1 / 6 （一）乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产及 消防安全法律法规，全面负责承租场所的安全生产及消防管理工作。乙方不得 在租用厂房内从事任何违法犯罪及危害公共安全的活动，保证租用厂房财产安 全和员工的生命安全。 （二）自觉接受甲方或上级主管部门对其安全生产及消防安全工作的监督 检查及《协议书》落实情况，对存在的安全隐患乙方须及时整改。 （三）主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动 相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。 （四）不得擅自改变建筑结构，不得擅自改变承租房屋的用途。经营场所 （包括库区） 内设有安全通道，保证租用厂房期间安全用电，严禁乱拉乱接电线，设置 用电安全禁示标志。 （五）使用易燃、易爆等危险化学品时必须严格执行国家有关消防安全规 定，制定危化品安全管理制度，做好安全防范措施。 （六）乙方不得转租厂房，确需转租厂房的经甲方书面同意方可转租，转 租后的安全生产和消防安全管理工作均由乙方负责。 （七）建立、健全安全生产管理机构与管理规章制度，配备安全管理人 员，落实安全生产及消防安全责任制，加强对做作业人员的安全生产培训、教 育，制订事故应急救援预案。 （八）乙方负责所使用特种设备，检验、检测、验收合格等事项，从事特 种作业的人员应具备相应的资质，持证上岗，并按规定进行年检和复审。 （九）不得在所承租厂房内设置员工宿舍。作业场所和通道必须保持畅 通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用消防通道、疏散通 道和安全出口。 2 / 6 （十）严禁使用明火，负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并 定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备 和器材的完好。 （十一）各类生产性废弃物应按国家相关法律法规要求选择有资质的供应 商定期清理，禁止随意堆放。 （十二）如若发生生产安全事故及火灾事故，须立即通告甲方；并按有关 规定向有关行政主管部门报告。同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查 和善后处理工作。造成单位人员伤亡、经济损失（含甲方房屋及设施）和由此 所造成的一切后果均由乙方承担。 三、协调机构和人员 双方成立安全生产和消防安全协调小组，由任组长，成员为等组成，小组 的主要职责是制定安全生产工作计划和隐患排查制度，每季度（或不定期）对 工作场所进行一次安全生产隐患检查，对检查中发现的问题及时提出整改措 施，并监督落实整改情况。每年组织二次进行安全生产和消防应急疏散演练。 四、违约责任： （一）乙方履行了相关义务而由于甲方未履行相关义务发生生产安全事故 的，由甲方承担责任。