商铺及公共区域机电配置条件参考说明内容.docVIP

商铺及公共区域机电配置条件参考说明 强电部分： 系统分配： 项目变电站——各楼层的配电间——楼层配电间内若干个开关柜——开关柜内总开关、各商铺的计量表及开关、预留空开等——商铺内就近处一断路器（租赁商铺的动力及照明用电总量、含FCU的电量）——租户自行按用电量设置用电回路、配置相应的配电盒； 空调设备、公共区域照明插座、消防系统、水系统设备等用电各楼层独立设置配电间； 商铺用电量配置： 零售商铺： 50m2以下的，按50—70w/ 51 m2~100m2的，按70—100w/ 大于100m2的，按100—150w/ m2（特指屈臣氏类型的租户） 餐饮商铺： 在配置燃气供应的条件及能源节约的条件下， 按200—250w/ m2 公共区域的用电配置： 公共走道的墙面间隔、立柱设置插座； 拟安置花车或临时摊位的安置地插； 底层中庭、服务台、集中活动区域设置专用开关箱、计量表等； 外墙广告的灯光用电： 在相关楼层的配电间预留相当容量的开关以便接驳，集中计量表； 给排水系统： 餐饮商铺： 预留进户给水管道接驳点一个及计量水表，污水管道接驳点一个、连接排水立管至集中隔油池，地漏一个连接立管，相对集中在商铺的后区为宜； 公共区域： 地下二层Food Market区域按照平面分隔设置地漏，连接排水立管至集中隔油池，给水管道接驳点及计量表设置在天花部位； 楼层公共区域的立柱隐蔽处设置地漏连接排水，便于楼层清理及意外水患； 空调机房等设备房间： 设置地漏一个，连接排水立管； 厨房排油烟系统： 餐饮商铺： 商铺位置相对上下对应，便于设置集中厨房排油烟管道，在商铺中设置排油烟接驳口，之前加设防火阀，相对位置在商铺的后区； 公共区域： 地下二层Food Market区域按照平面分隔，设置相对集中的厨房排油烟水平管道及统一排放的吸烟口，外加可以替换清洗的网罩； 消防排烟系统： 若商铺面积大于设计规范的要求，商铺内设置消防排烟管道接驳口及消防联动执行机构、手动或自动复位功能； 五：新风、排风、空调系统： 在商铺内设置新风管道、排风管道的接驳口； 新风系统也可与消防排烟系统合而为一设计，减少水平管道的数量； 空调系统建议商铺为冷热水管加FCU，公共区域为集中供冷气、热气，换季时为仅提供新风； 六：燃气系统： 燃气管道沿后通道敷设，餐饮商铺内设置燃气管道接驳点，租户自行向燃气公司申请厨房内燃气用量及管道施工； 七：弱电系统： 电话、网络系统： 电话交接中心设置电话、网络配架，通过弱电井道至楼层弱电间，在楼层公共区域天花部位设置CP接线箱，租户根据分配的用量自行接驳； 楼层部分通道需要设置投币电话，也可从CP箱接驳； 底层服务台处在装修时敷设暗管，预留接驳点； 集中POS收银系统： 在商铺前段内天花部位设置POS收银接驳点，预留10米的线长，以便租户接驳； 网络及手机信号覆盖系统： 网络、电信、联通、小灵通的覆盖需要在电话交接中心预留位置安装设备，在楼层弱电间设置覆盖设备；